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508 S Broadway Local commercial 325 m² 50 % Loué À vendre Baltimore, MD 21231 340 834 € (1 048,20 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- unités multiples
- circulation piétonnière et automobile élevée
- signalisation
Résumé analytique
Opportunité d'investissement de premier ordre ou espace pour le propriétaire utilisateur. Bâtiment de 2 unités. Commerce de détail au premier étage. commerce de détail/bureau aux étages 2 à 4. L'unité supérieure est actuellement louée à un locataire à long terme.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 772 €
|
159,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
51 772 €
|
159,22 €
|
| Taxes |
6 717 €
|
20,66 €
|
| Frais d’exploitation |
3 020 €
|
9,29 €
|
| Total des frais |
9 737 €
|
29,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 035 €
|
129,27 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 772 € |
| Annuel par m² | 159,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 772 € |
| Annuel par m² | 159,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 717 € |
| Annuel par m² | 20,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 020 € |
| Annuel par m² | 9,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 737 € |
| Annuel par m² | 29,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 035 € |
| Annuel par m² | 129,27 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
340 834 €
Prix par m²
1 048,20 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
B022 - COMMERCE DE DÉTAIL/BUREAU/ETC.
Façade
7 m sur Broadway St
Caractéristiques
- Signalisation
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1445-004 | Évaluation totale | 294 699 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 717 € (20,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1445-004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
294 699 €
Impôts annuels
6 717 € (20,66 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
508 S Broadway
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