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Cottonwood Plaza - Kennett, MO 508 Independence Ave Local commercial 4 088 m² 89 % Loué À vendre Kennett, MO 63857 2 278 172 € (557,32 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %

508 Independence Ave, Kennett, MO 63857

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Informations principales sur l'investissement

  • Offered at under $79 PSF, providing an excellent entry point for investors seeking yield in a stable Midwest retail market.
  • The tenant roster combines national retailers such as Domino's and H&R Block with childcare users and local service providers.
  • With a WALT of 3+ years, there is a clear opportunity to negotiate higher rent to meet the market or find new tenants to boost.
  • The north building includes a 3,500 SF vacancy ready for leasing, offering upside through new occupancy to boost NOI.
  • Currently 89% occupied with an NOI of $225,200 supported by long-term tenants and renewal options.
  • UMOS (United Migrant Opportunity Services) provides workforce and community assistance programs in Missouri, creating a mission-driven occupancy.

Résumé analytique

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 33,046 SF Cottonwood Plaza located at 502-630 Cottonwood Plaza in Kennett, MO. Offered at an attractive basis of just under $79 PSF, this value-add retail opportunity features a 3,500 SF vacant suite ready for lease, providing investors with immediate upside through increased occupancy and NOI growth in a well-established Midwest retail market.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 088 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
557,32 €
Taux de capitalisation
8,66 %
RNE
197 325 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
1,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
60 places (14,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
139 m sur INDEPENDENCE AVE

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Discount Mattress and Appliance
  • Enseigne
  • 377 m²
  • 111,48 €
  • Mars 2029
  • Domino's
  • Hébergement et restauration
  • 232 m²
  • 89,60 €
  • Avr. 2027
  • Factory Connection
  • Enseigne
  • 353 m²
  • 69,51 €
  • Févr. 2031
  • H&R Block
  • Services administratifs et de soutien
  • 130 m²
  • 142,32 €
  • Déc. 2028
  • House of Hair and Beauty
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 139 m²
  • 94,32 €
  • Déc. 2030
  • Nice Nails
  • Services
  • 153 m²
  • 102,90 €
  • Oct. 2028
  • Spirited Childcare
  • Services éducatifs
  • 195 m²
  • 94,32 €
  • Mai 2030
  • UMOS
  • Services administratifs et de soutien
  • 1 165 m²
  • 90,26 €
  • Mai 2031
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Discount Mattress and Appliance Enseigne 377 m² 111,48 € Mars 2029
Domino's Hébergement et restauration 232 m² 89,60 € Avr. 2027
Factory Connection Enseigne 353 m² 69,51 € Févr. 2031
H&R Block Services administratifs et de soutien 130 m² 142,32 € Déc. 2028
House of Hair and Beauty Services professionnels, scientifiques et techniques 139 m² 94,32 € Déc. 2030
Nice Nails Services 153 m² 102,90 € Oct. 2028
Spirited Childcare Services éducatifs 195 m² 94,32 € Mai 2030
UMOS Services administratifs et de soutien 1 165 m² 90,26 € Mai 2031

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Scooter's Coffee
Rent One Home Furnishings

Taxes foncières

Numéro de parcelle 12-09.0-31-003-06-002.000.000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 328 972 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-09.0-31-003-06-002.000.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
328 972 €
(312) 614-4521

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41274253

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 508 Independence Ave, Kennett, MO 63857

Ce Local commercial situé à 508 Independence Ave, Kennett, MO 63857 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Cottonwood Plaza - Kennett, MO | 508 Independence Ave
(312) 614-4521 x

Cottonwood Plaza - Kennett, MO | 508 Independence Ave

Henry Mikula
(312) 614-4521

Evan Beeson
(612) 432-9935

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