508 Huntington St
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508 Huntington St Immeuble residentiel 9 lots 3 847 954 € (427 550 €/Lot) Taux de capitalisation 3,89 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Downtown Location - ½ Mile Walk to the Beach
- Majority of Interiors are Renovated
- Complete Re-Pipe (Approx. 20 Years Ago)
- New Roofs (2020 & 2022)
- Newer Windows
- Second Floor Decking/Walkways Redone (2025)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 508 Huntington Street, a 9-unit apartment property in downtown Huntington Beach. Offered for sale for the first time in decades, this opportunity is just a half-mile walk to the beach, and minutes from Main Street and the pier. The Huntington Street apartments are professionally managed, and have new roofs, newer windows, and redone second-story decking, as well as a complete re-pipe approximately 20 years ago. Additionally, most of the unit interiors have been renovated/upgraded in recent years.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
232 359 €
|
359,04 €
|
| Autres revenus |
679 €
|
1,05 €
|
| Perte due à la vacance |
6 991 €
|
10,80 €
|
| Revenu brut effectif |
226 046 €
|
349,29 €
|
| Taxes |
44 287 €
|
68,43 €
|
| Frais d’exploitation |
32 133 €
|
49,65 €
|
| Total des frais |
76 420 €
|
118,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 626 €
|
231,20 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 232 359 € |
| Annuel par m² | 359,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 679 € |
| Annuel par m² | 1,05 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 991 € |
| Annuel par m² | 10,80 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 226 046 € |
| Annuel par m² | 349,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 44 287 € |
| Annuel par m² | 68,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 133 € |
| Annuel par m² | 49,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 420 € |
| Annuel par m² | 118,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 626 € |
| Annuel par m² | 231,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 847 954 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 427 550 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 3,89 % | Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.51 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 847 954 € |
| Prix par lot | 427 550 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.51 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 878 € | 43 - 49 |
| 2+1 | 4 | 2 197 € | 68 - 83 |
| 4+2 | 1 | 3 059 € | 167 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 024-223-10 | Évaluation totale | 929 413 € |
| Évaluation du terrain | 656 062 € | Impôts annuels | 44 287 € (68,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 273 351 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
024-223-10
Évaluation du terrain
656 062 €
Évaluation des aménagements
273 351 €
Évaluation totale
929 413 €
Impôts annuels
44 287 € (68,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
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