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Panera & Aspen Dental 508 E Meighan Blvd Local commercial | 385 m² | À louer | Gadsden, AL 35903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime frontage in a regional commercial node
- Ample parking (approximately 82 spaces) and drive-thru infrastructure
- 4,146+ Sq. Ft. of flexible rentable restaurant, retail, office space on a 1.69-acre parcel
- Built in 2016: contemporary construction with strong curb appeal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Available | 385 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 112 944 € /an 9 412 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aspen Dental
- Médecin/Dentiste
- 1 458
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 855
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 1 458 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 855 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 385 m² | Surface commerciale utile | 710 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 710 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Former Panera Bread 4,146 retail space for lease The property features a Class B retail/office light-industrial finish, with ample storefront glazing and a drive-thru capability—making it adaptable for a wide range of uses. The lot supports generous on-site parking (82 spaces) and benefits from 156 feet of frontage on Meighan Blvd Finished with concrete parking surfaces, clear access aisles and signage opportunities, the building is tailored for tenant occupancy with high visibility. The layout supports flexible zoning—restaurant, retail service, medical, office or specialty uses. Given the year-built status, systems are modern and efficient, reducing tenant build-out risk and providing more immediate occupancy potential.
- Service au volant
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Panera & Aspen Dental | 508 E Meighan Blvd
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