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Former Rite Aid 5075 Olivehurst Ave Local commercial | 1 611 m² | À louer | Olivehurst, CA 95961
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 611 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 611 m² | Surface commerciale utile | 1 611 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 611 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 611 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Ownership will consider single tenant use, multi-tenant use, or redevelopment options. Located at a dominant retail intersection in the Olivehurst-Linda-Marysville trade area, this +/- 17,340 SF former Rite Aid with drive-thru is ideally suited for multiple different retail uses. Positioned at the Highway 70 interchange, the property captures exposure to +/- 48,000 vehicles per day from both local and regional commuters. The 1.9-acre hard-corner parcel features a roundabout and multiple ingress/egress points. Neighboring retailers include a new AMPM, Little Caesars, Costco (2.5 miles), Hard Rock Hotel & Casino (4.5 miles), and Holiday Market (6 miles). The 5-mile trade area exceeds 91,000 residents. Constructed in 2009, the building features modern infrastructure including 800-amp 3-phase power (upgradeable), 66 parking stalls, a rear loading area with roll-up door, and prominent monument signage. - Location: Prime high-visibility hard-corner location served by a roundabout - New Development: Located just 2.5 miles from a new Costco, 4.5 miles from the Hard Rock Hotel & Casino, and 6.0 miles from a new Holiday Market - Trade Area: Direct neighbors include a new AMPM gas station & high-volume Little Caesars Pizza - Visibility: Significant frontage with exposure to 48,000 vehicles per day along Highway 70 and Olivehurst Ave - Signage: Monument signage available for tenant branding - Parking: Ample parking with 66 parking spaces - Loading: Rear loading area with roll-up door - Structure: Building completed in 2009 - Power: 3-phase electrical service (800 amps) with capacity to upgrade
Présenté par
Bains Family Investments
Former Rite Aid | 5075 Olivehurst Ave
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