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5074 Douglas Rd Espace disponible | 641 m² | Bureaux/Local commercial | Toledo, OH 43613
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Informations principales
- High-visibility retail corridor minutes from Sylvania and established shopping areas.
- Flexible single or multi-tenant layout with landlord willingness to offer TI for qualified tenants.
- Convenient access to major highways, including I-475, US-23, and US-24.
- Newly renovated façade, roof, and modernized mechanical systems for reduced capital expenditure.
- Corner location with strong signage exposure and traffic count exceeding 5,286 VPD.
- Ample on-site parking with approximately 50 surface spaces available.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 641 m² | Négociable | 103,75 € /m²/an 8,65 € /m²/mois 66 505 € /an 5 542 € /mois | Triple net (NNN) |
5074 Douglas Rd - 1er étage
6,900 SF of flexible retail space is now available for tenancy in Northwest Toledo. The site offers excellent positioning along a well-traveled Douglas Road corridor, with proximity to the Sylvania trade area. Delivered as shell space, the building supports a build-to-suit approach for single or multi-tenant configurations, ideal for retail, medical, or professional uses. The property includes key upgrades such as a new roof, updated HVAC and electrical systems, and metered utilities per unit. With strong traffic counts of over 5,200 vehicles per day and 50 on-site parking spaces, the location is equipped for significant customer convenience. Nearby access to Interstate 475 and other regional highways enables connectivity throughout Toledo’s commercial districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 641 m² | Surface commerciale utile | 641 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Stationnement | 39 places | Année de construction | 1967 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Laskey rd |
| Façade | 47,55 m le Douglas |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 39 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 47,55 m le Douglas |
| Surface commerciale utile | 641 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Rues transversales | Laskey rd |
À propos du bien
Retail property located at 5074 Douglas Road in Toledo, Ohio within the Wernert’s Corners/West Toledo submarket. The site encompasses 0.78 acres and fronts Douglas Road near Paradise Avenue. It is a paved, small market-type lot with a traffic count of approximately 5,286 VPD. The building, originally constructed in 1967 and renovated in 2026, features a single-story layout with a ceiling height of 14 feet. Utilities include Columbia Gas, Toledo Edison electric service, and City of Toledo water. The property is zoned CN–Neighborhood Commercial and located within close proximity to Interstate 475 and US Routes 23 and 24.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5074 Douglas Rd
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