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Family Dollar - Monroe, MI 507 S Telegraph Rd Local commercial 1 039 m² À vendre Monroe, MI 48161 810 603 € (780,43 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptionally Low Rent – Current rent is only $5.00 PSF annually, well below market averages for retail in the region
- Recent Renovation – Property was fully renovated in 2023, minimizing near-term capital expenditure requirements
- Stable Income Stream – Net operating income of $55,900 annually with scheduled 10% rent increases every 5 years
- Low Basis Price – Priced at just $83 PSF on the building, far under replacement cost for a modern 11,180 SF building
- Corporate Guarantee – Lease backed by Family Dollar, one of the nation’s largest discount retailers with over 8,200 locations
- Favorable Lease Economics – Double net lease with tenant covering HVAC, CAM, insurance, and tax reimbursements
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 55-19-00151-000 | Évaluation des aménagements | 522 678 € |
| Évaluation du terrain | 78 178 € | Évaluation totale | 600 856 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar - Monroe, MI | 507 S Telegraph Rd
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