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Informations principales sur l'investissement

  • Long Term Leases
  • Minimal Landlord Responsibilities
  • Strategic Retail Location
  • Attractive Rent Increases
  • Dynamic Tenant Roster
  • Great Trade Area

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in the three-tenant plaza located at 507 Main Street in Saco, Maine (the “Property”). The newer constructed, three-tenant plaza is improved with Chipotle, Jersey Mike’s and Playa Bowls and contains 5,363 square feet on a 1.66-acre parcel. Chipotle has 7 years left on its lease with four (4), 5-year renewal options, Jersey Mike’s has 7+ years remaining on its lease with three (3), 5-year renewal options, and Playa Bowls has a new 10-year lease with two (2), 5-year renewal options. All three leases call for attractive rent increases throughout the primary lease terms and at the start of each of the renewal option periods.
The Plaza is well located at the signalized intersection of Main Street (US Route 1) and Smith Lane and enjoys outstanding visibility, frontage and access. Positioned just north of Downtown Biddeford and Saco, the Property is 0.5 miles from Interstate 195 and 2 miles from Interstate 95, providing convenient access to Portland and Saco Bay, and connectivity throughout southern Maine. The site is also convenient to nearby residential neighborhoods, multifamily housing, and area schools, providing a built-in customer base. Saco is located in York County, approximately 15 miles south of Portland.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 174 744 €
Prix par m²
6 371,93 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
195 247 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,67 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2C - Quartier des affaires de l'autoroute B-2C
Façade
35 m sur Main St

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • 238 m²
  • -
  • Double net
  • Mars 2033

Le chipotle est né de la croyance radicale selon laquelle il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés et leur goût. Le vrai, c'est mieux. « Meilleur pour vous, meilleur pour les gens, meilleur pour la planète ». C'est peut-être la manière la plus difficile de faire les choses, mais c'est la bonne méthode. L'une des premières marques de restaurants nationales à s'engager à atteindre des objectifs en matière de produits locaux et biologiques. Première marque de restauration nationale à s'engager à n'utiliser que de la viande élevée de manière responsable selon les normes les plus strictes en matière de bien-être animal.

  • Hébergement et restauration
  • 131 m²
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2033

Chez Jersey Mike's, ils proposent un sous-marin au-dessus, qui est mesuré en pouces ou en secondes avant le service. Ils examinent attentivement chaque aspect de leur travail : chaque tranche, chaque sandwich, chaque magasin. Ils fournissent également à leurs clients de la nourriture et des substances. Chez Jersey Mike's, ils pensent que les clients devraient donner pour une seule et unique raison : donner. La culture du don chez Jersey Mike's fait tout autant partie de leur héritage que l'huile et le vinaigre. Ils pensent que préparer un excellent sous-sandwich et faire la différence ne font qu'un. Chaque magasin qu'ils ouvrent commence par un partenariat avec une association caritative de la communauté locale. Parce que de leur point de vue, le travail d'un sous-marin ne se limite pas à avoir bon goût. Un sous-marin devrait également faire l'affaire. Il a commencé en 1956, dans cette véritable devanture de magasin et s'appelait à l'origine Mike's Subs. Mike a ouvert la petite boutique dans la ville balnéaire de Point Pleasant, dans le New Jersey. Pour survivre et prospérer, ils devaient proposer des produits d'une qualité exceptionnelle.

  • Playa Bowls
  • Hébergement et restauration
  • 131 m²
  • -
  • Double net
  • Nov. 2036
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration 238 m² - Double net Mars 2033
Hébergement et restauration 131 m² - Triple net Juil. 2033
Playa Bowls Hébergement et restauration 131 m² - Double net Nov. 2036
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Hannaford
Chase Bank
Bank of America
IHOP
Aroma Joe's
Norway Savings Bank
Camden National Bank
Shaw's
KeyBank
TD Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
SACO-000033-000002-000001
Évaluation du terrain
1 455 226 €
Évaluation des aménagements
1 268 942 €
Évaluation totale
2 724 168 €
  • ID de l’annonce: 40773623

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 507 Main St, Saco, ME 04072

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