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507 Magnolia Blvd Local commercial 326 m² À vendre Magnolia, TX 77355 675 037 € (2 072,46 €/m²) Taux de capitalisation 3 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre-ville de Magnolia
- Situé sur Magnolia Stroll
- Terrain d'angle avec atelier de métallurgie et vitrine de magasin/bureau
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immobilier de premier ordre au cœur de Magnolia Proper ! Situé à l'angle de la FM 1774 et du boulevard Buddy Riley. Actuellement loué à un atelier automobile jusqu'au 30 juin 2026. Lot de 6 900 pieds carrés avec bâtiment de 3 850 pieds carrés. Ça remonte au Magnolia Stroll.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
326 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
675 037 €
Prix par m²
2 072,46 €
Taux de capitalisation
3 %
RNE
20 251 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
2 - Centre-ville de Magnolia : utilisations commerciales, civiques et résidentielles mixtes, commerces de détail et bureaux, public/institutionnel, divertissement, espaces publics
Stationnement
9 places (27,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Triple D Transmission Center
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Triple D Transmission Center | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7120-00-11400 | Évaluation totale | 248 025 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 47 468 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 200 557 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7120-00-11400
Évaluation du terrain
47 468 € (2025)
Évaluation des aménagements
200 557 € (2025)
Évaluation totale
248 025 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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