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507 Fruitvale Ct Local d'activités 818 m² 100 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81504 992 300 € (1 213,75 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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Informations principales sur l'investissement
- Easy Access to I70B Nicely appointed warehouse and office space with fenced yard space
Résumé analytique
• Offered at $1,150,000 with a current NOI of $87,948, reflecting a 7.6% cap rate
• ±8,800 SF Commercial Building comprised of two units on a combined ±1.17 acres
• North Unit C (±4,800 SF) is currently leased on a three-year term with renewal options, providing stable in-place income
• South Unit A (±4,000 SF) currently leased, but available for new tenancy Spring 2026 at $4,000/month + NNN, offering near-term upside
• Solid Investment or Owner-User Opportunity, allowing a buyer to occupy the vacant unit while maintaining income from the leased space
• Two additional parcels totaling ±0.46 acres, offering excess land and future flexibility
• Excellent Central Location with access and visibility off I-70B
• Opportunity for investment or Owner-Users seeking durable cash flow with optionality
• ±8,800 SF Commercial Building comprised of two units on a combined ±1.17 acres
• North Unit C (±4,800 SF) is currently leased on a three-year term with renewal options, providing stable in-place income
• South Unit A (±4,000 SF) currently leased, but available for new tenancy Spring 2026 at $4,000/month + NNN, offering near-term upside
• Solid Investment or Owner-User Opportunity, allowing a buyer to occupy the vacant unit while maintaining income from the leased space
• Two additional parcels totaling ±0.46 acres, offering excess land and future flexibility
• Excellent Central Location with access and visibility off I-70B
• Opportunity for investment or Owner-Users seeking durable cash flow with optionality
Informations sur l’immeuble
| Prix | 992 300 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 213,75 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 818 m² |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Showroom | ||
| Zonage | PD - Développement planifié | ||
| Prix | 992 300 € |
| Prix par m² | 1 213,75 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 818 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | PD - Développement planifié |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Réception
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2943-093-53-037 | Évaluation des aménagements | 133 794 € |
| Évaluation du terrain | 44 319 € | Évaluation totale | 178 113 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2943-093-53-037
Évaluation du terrain
44 319 €
Évaluation des aménagements
133 794 €
Évaluation totale
178 113 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
507 Fruitvale Ct
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