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507 Fruitvale Ct Local d'activités 818 m² 100 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81504 979 766 € (1 198,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy Access to I70B Nicely appointed warehouse and office space with fenced yard space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Offered at $1,150,000 with a current NOI of $87,948, reflecting a 7.6% cap rate
• ±8,800 SF Commercial Building comprised of two units on a combined ±1.17 acres
• North Unit C (±4,800 SF) is currently leased on a three-year term with renewal options, providing stable in-place income
• South Unit A (±4,000 SF) currently leased, but available for new tenancy Spring 2026 at $4,000/month + NNN, offering near-term upside
• Solid Investment or Owner-User Opportunity, allowing a buyer to occupy the vacant unit while maintaining income from the leased space
• Two additional parcels totaling ±0.46 acres, offering excess land and future flexibility
• Excellent Central Location with access and visibility off I-70B
• Opportunity for investment or Owner-Users seeking durable cash flow with optionality
• ±8,800 SF Commercial Building comprised of two units on a combined ±1.17 acres
• North Unit C (±4,800 SF) is currently leased on a three-year term with renewal options, providing stable in-place income
• South Unit A (±4,000 SF) currently leased, but available for new tenancy Spring 2026 at $4,000/month + NNN, offering near-term upside
• Solid Investment or Owner-User Opportunity, allowing a buyer to occupy the vacant unit while maintaining income from the leased space
• Two additional parcels totaling ±0.46 acres, offering excess land and future flexibility
• Excellent Central Location with access and visibility off I-70B
• Opportunity for investment or Owner-Users seeking durable cash flow with optionality
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 979 766 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 198,42 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 818 m² |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Showroom | ||
| Zonage | PD - Développement planifié | ||
| Prix | 979 766 € |
| Prix par m² | 1 198,42 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 818 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | PD - Développement planifié |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Réception
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2943-093-53-037 | Évaluation des aménagements | 130 607 € |
| Évaluation du terrain | 43 263 € | Évaluation totale | 173 870 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2943-093-53-037
Évaluation du terrain
43 263 €
Évaluation des aménagements
130 607 €
Évaluation totale
173 870 €
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Présenté par
507 Fruitvale Ct
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