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507 E Broadway Rd Local commercial 169 m² À vendre Phoenix, AZ 85040 818 007 € (4 853,89 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages.
- Features three exterior bays with two lifts, supporting automotive operations.
- Ample on-site parking and C-3 zoning allow for flexible future uses.
- Recently renovated in 2022 with updated finishes and functional improvements.
- Positioned along a busy commercial corridor with strong vehicular traffic.
Résumé analytique
Prime 1,814 SF free standing building with rare C-3 zoning. Excellent opportunity for owner/ operator. The building has been recently remodeled and features a new roof, minimizing near-term capital expenses. Includes three exterior service bays with two lifts and ample parking. Located in a busy corridor with highly desirable and hard-to-find C-3 zoning, allowing for a wide range of commercial uses and long-term flexibility for investors or future redevelopment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 830 €
|
337,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
56 830 €
|
337,22 €
|
| Taxes |
7 423 €
|
44,05 €
|
| Frais d’exploitation |
258 €
|
1,53 €
|
| Total des frais |
7 682 €
|
45,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 148 €
|
291,64 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 830 € |
| Annuel par m² | 337,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 830 € |
| Annuel par m² | 337,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 423 € |
| Annuel par m² | 44,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 258 € |
| Annuel par m² | 1,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 682 € |
| Annuel par m² | 45,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 148 € |
| Annuel par m² | 291,64 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
169 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
818 007 €
Prix par m²
4 853,89 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - C-3
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 113-37-083A | Évaluation totale | 49 233 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 7 423 € (44,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
113-37-083A
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
49 233 € (2025)
Impôts annuels
7 423 € (44,05 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
507 E Broadway Rd
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