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507 E Broadway Rd Local commercial 169 m² À vendre Phoenix, AZ 85040 819 726 € (4 864,09 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in a designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages.
- Current tenant is an auto repair shop under a net lease through December 2025.
- Positioned along a busy commercial corridor with strong vehicular traffic.
- Recently renovated in 2022 with updated finishes and functional improvements.
- Features three exterior bays with two lifts, supporting automotive operations.
- Ample on-site parking and C-3 zoning allow for flexible future uses.
Résumé analytique
Prime Investment with Rare C-3 Zoning. Excellent opportunity to acquire a high-visibility commercial property generating strong income with a 6% cap rate. The 1,814 SF building is leased to an established auto repair tenant at $5,500/month, providing stable cash flow. Property has been recently remodeled and features a new roof, minimizing near-term capital expenses. Includes three exterior service bays with two lifts and ample parking. Located in a busy corridor with highly desirable and hard-to-find C-3 zoning, allowing for a wide range of commercial uses and long-term flexibility for investors or future redevelopment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 949 €
|
337,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 949 €
|
337,93 €
|
| Taxes |
7 439 €
|
44,14 €
|
| Frais d’exploitation |
259 €
|
1,54 €
|
| Total des frais |
7 698 €
|
45,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 252 €
|
292,25 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 949 € |
| Annuel par m² | 337,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 949 € |
| Annuel par m² | 337,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 439 € |
| Annuel par m² | 44,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 259 € |
| Annuel par m² | 1,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 698 € |
| Annuel par m² | 45,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 252 € |
| Annuel par m² | 292,25 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
169 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
819 726 €
Prix par m²
4 864,09 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
49 184 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 113-37-083A | Évaluation totale | 49 336 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 7 439 € (44,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
113-37-083A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
49 336 €
Impôts annuels
7 439 € (44,14 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
507 E Broadway Rd
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