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Badger Heights Plaza 5069 Ava Way Local commercial | 113–711 m² | À louer | Richland, WA 99352
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Informations principales
- Brand New Class A Development
- Elevator for quick and easy access to Upper level.
- Features a sleek exterior design with clean lines, large windows, with mix of stone, metal and stucco.
- 5 Suites Available - 1,221-5,946 SF Lower & Upper Levels
- First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park + MORE!
Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 124 m² | 3-5 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 34 987 € /an 2 916 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 173 m² | 3-5 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 49 025 € /an 4 085 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 142 m² | 3-5 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 36 173 € /an 3 014 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 113 m² | 3-5 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 28 886 € /an 2 407 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 158 m² | 3-5 Ans | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 40 337 € /an 3 361 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 103
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 201
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 202
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 203
Class A Retail/Office Suites for Lease5069 Ava Way, Richland, WA Now leasing at Badger Heights Plaza, the premier retail and office destination in the rapidly expanding Badger Mountain South community. Strategically located at the intersection of Dallas Road and Ava Way, this new Class A development offers unmatched visibility and access to over 35,000 vehicles daily via I-82 and Dallas Road. Property Highlights: 6 Suites available from 1,209 – 10,636 SF. Options for lower or upper-level suites, with balconies and scenic views. Competitive lease rates, Tenant improvement allowance negotiable. Over 80 parking spaces. 24-hour exterior security, rooftop HVAC, elevator to upper level, utilities stubbed, electrical panel installed. Location Advantages: First retail plaza in Badger Mountain South, within 1 mile of 4,749 households and walking distance to a new 33-acre park, 170-unit 55+ community, and future schools. Neighboring Country Mercantile, a Tri-Cities landmark. High-income demographics: median household income over $150,000 within 1 mile. Limited competition within a 5-mile radius. This is a unique opportunity to establish a flagship retail or office presence in a fast-growing community with strong demographics and long-term sustainability. Lease Rate: Starting at $27/SF + NNN Available Now!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 711 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 904 m² |
| Espace total disponible | 711 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 904 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
À propos du bien
MLS# 286978 Badger Heights Plaza – Suites de Commerce/Bureaux de Classe A à Louer 5069 Ava Way, Richland, WA Badger Heights Plaza propose désormais des espaces à louer, devenant ainsi la destination commerciale et professionnelle de premier choix dans la communauté en pleine expansion de Badger Mountain South. Idéalement situé à l’intersection de Dallas Road et Ava Way, ce nouveau développement de Classe A offre une visibilité exceptionnelle et un accès à plus de 35 000 véhicules par jour via l’I-82 et Dallas Road. Points Forts de la Propriété : - 4 suites disponibles, allant de 113 à 548 m². - Options pour des suites au rez-de-chaussée ou à l’étage supérieur, avec balcons et vues panoramiques. - Tarifs de location compétitifs, allocation pour aménagements négociable. - Plus de 80 places de parking. - Sécurité extérieure 24h/24, système de climatisation sur le toit, ascenseur pour l’étage supérieur, raccordements aux services publics, panneau électrique installé. Avantages de l’Emplacement : - Premier centre commercial de Badger Mountain South, à moins de 1,6 km de 4 749 foyers et à distance de marche d’un nouveau parc de 13 hectares, d’une communauté de 170 unités pour les 55+, et de futures écoles. - À proximité de Country Mercantile, un point de repère des Tri-Cities. - Démographie à revenu élevé : revenu médian des ménages supérieur à 150 000 $ dans un rayon de 1,6 km. - Concurrence limitée dans un rayon de 8 km. C’est une opportunité unique pour établir une présence commerciale ou professionnelle phare dans une communauté en pleine croissance, avec une démographie solide et une durabilité à long terme. Tarif de Location : À partir de 27 $/m² + NNN Disponible dès maintenant !
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Balcon
Présenté par
Badger Heights Plaza | 5069 Ava Way
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