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Florida Department of Revenue building 5067 Tennessee Capital Blvd Bureau 3 234 m² À vendre Tallahassee, FL 32303 5 916 270 € (1 829,48 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'État de Floride est un locataire solide avec une note d'investissement AAA.
- Plus de 8 ans restant au bail avec une augmentation annuelle du loyer de 1,6 %.
- Investissement à très faible risque.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Imaginez obtenir un bail à long terme auprès de l'un des locataires les plus solides du pays, l'État de Floride ! Florida State vous garantit une stabilité et une fiabilité inégalées grâce à sa prestigieuse notation de placement AAA. Il ne s'agit pas simplement d'un bail ; il s'agit d'un partenariat avec une institution financièrement solide connue pour son engagement en matière de responsabilité fiscale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un partenariat qui promet sécurité et croissance : faites de Florida State votre locataire de confiance !
Toutes les améliorations requises pour le locataire ont été réalisées. Le système CVC a été remplacé en 2021 et la toiture à membrane a été refaite. De nouveaux auvents, un élévateur de quai de chargement, des salles de bains et des revêtements de sol ont également été installés. Ces améliorations garantissent que la propriété répond efficacement aux besoins du locataire.
Toutes les améliorations requises pour le locataire ont été réalisées. Le système CVC a été remplacé en 2021 et la toiture à membrane a été refaite. De nouveaux auvents, un élévateur de quai de chargement, des salles de bains et des revêtements de sol ont également été installés. Ces améliorations garantissent que la propriété répond efficacement aux besoins du locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 916 270 €
Prix par m²
1 829,48 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
354 976 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 234 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,44 ha
Zonage
AC - Centre d'activités urbaines de haute intensité.
Stationnement
140 places (43,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Florida State
- Administration publique
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Florida State | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-30-60-00B-034.0 | Évaluation totale | 2 738 572 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 389 585 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 348 987 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-30-60-00B-034.0
Évaluation du terrain
389 585 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 348 987 € (2024)
Évaluation totale
2 738 572 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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