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5064-5066 Niagara Ave Immeuble residentiel 6 lots À vendre San Diego, CA 92107
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Ocean Beach Location A Stone’s Throw From The Ocean
- Extreme Upside In Rents Through High End Renovations
- Three garages, two parking spots, and one tandem spot (7 Total Parking Spaces)
- Extremely Rare Near-Beach Property With Panoramic Ocean Views
- ADU Potential For One Or Two Units Through Garage Conversions
Résumé analytique
CBRE and MD Real Estate Inc is pleased to present 5064-5066 Niagara Avenue, located just a a 6-unit multi-family property
stone’s throw from the beach in the highly coveted Ocean Beach neighborhood of San Diego, California. Resting
just a few properties from Ocean Beach Pier and one property from popular Newport Avenue, 5064-66 Niagara Avenue is
comprised of two 2-story buildings with 6 partially upgraded, very well-maintained units. Units are comprised of a large 1,320
square foot 3-bedroom / 2-bath unit and five 1-bedroom / 1-bath (from 497-619 square feet). Units feature a mix of floating
vinyl plank, tile and hardwood flooring, original hardwood cabinetry (a select few with custom white cabinets), quartz and
formica countertops, tiled showers and high-quality vanities. There are three garages, two parking spots, and one tandem
spot. The property has great bones and a sophisticated investor should bring all units to highest-end finished and lease short
or long-term at market rate.
stone’s throw from the beach in the highly coveted Ocean Beach neighborhood of San Diego, California. Resting
just a few properties from Ocean Beach Pier and one property from popular Newport Avenue, 5064-66 Niagara Avenue is
comprised of two 2-story buildings with 6 partially upgraded, very well-maintained units. Units are comprised of a large 1,320
square foot 3-bedroom / 2-bath unit and five 1-bedroom / 1-bath (from 497-619 square feet). Units feature a mix of floating
vinyl plank, tile and hardwood flooring, original hardwood cabinetry (a select few with custom white cabinets), quartz and
formica countertops, tiled showers and high-quality vanities. There are three garages, two parking spots, and one tandem
spot. The property has great bones and a sophisticated investor should bring all units to highest-end finished and lease short
or long-term at market rate.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Nb de lots | 6 | Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 46 - 58 |
| 3+2 | 1 | - | 123 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-081-30 | Évaluation des aménagements | 352 051 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 341 139 € (2025) | Évaluation totale | 2 693 190 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-081-30
Évaluation du terrain
2 341 139 € (2025)
Évaluation des aménagements
352 051 € (2025)
Évaluation totale
2 693 190 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Carte
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Présenté par
Société non fournie
5064-5066 Niagara Ave
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