NNN Office Lease: Off I65 in Opporunity Zone 5060 Jack Springs Rd Bureau | 396 m² | À louer | Atmore, AL 36502

Atmore, AL - 4 264± SF | Bureau, Médical/Dentaire, Centre de Données/Call Center, Financier, GÉNÉRAL | À Louer Ne manquez pas cet espace de bureau optimal avec des aménagements flexibles et des améliorations locatives pour des configurations acceptables en option ! Emplacement stratégique à la sortie de l’I-65 : Situé à seulement 0,4 mile de l’I-65 et dans une Zone d’Opportunité, ce bureau au rez-de-chaussée offre un espace de travail professionnel clé en main avec des finitions haut de gamme et un emplacement stratégique près de la Réserve Indienne Poarch Creek et de l’installation de transformation de viande PRF de PCI, d’une valeur de 29 millions de dollars. CARACTÉRISTIQUES DU BUREAU - Aménagement personnalisable : Plan existant comprenant : - 10 bureaux privés avec portes en bois massif - Salle de conférence meublée avec grande table, 6 chaises et téléviseur mural - Cuisine complète avec tous les appareils (sauf machine à popcorn) et garde-manger - 2 salles de bain carrelées, salle dédiée aux serveurs et espaces de rangement intégrés - Menuiserie haut de gamme, sols en liège/carrelage/moquette, et mur d’accueil en pierre empilée avec bureau de réception intégré - La plupart des meubles, classeurs, caméras de sécurité et téléviseurs sont inclus - Internet fibre avec VOIP via Uniti disponible Informations sur les charges communes (CAM) et les services publics : *Le propriétaire conserve l’accès à l’entrepôt/espace de stockage et couvrira 15 % des frais d’électricité et d’eau mensuels. Le propriétaire installera une barre anti-panique sur la porte de l’entrepôt pour une sortie d’urgence. CAM : Arrangement partagé des services publics (le locataire paie 85 % de l’électricité/eau) *Électricité : historiquement entre 350 et 550 $/mois *Eau : environ 35 $/mois Autres frais à la charge du locataire : *Internet (Uniti Fiber) : 275 $/mois (sans VOIP, 578 $ avec) *Système de sécurité Hunt : 25 $/mois (si vous souhaitez le conserver) *Assurance : environ 2 900 $/an *Taxes foncières au prorata : environ 2 810 $/an POINTS FORTS DU BÂTIMENT : - Améliorations : En 2018 : rénovation complète de la zone de bureau (4 264 SF) avec nouveaux murs en placoplâtre, peinture, revêtements de sol, salles de bain carrelées, nouvelle plomberie, nouveaux appareils électroménagers, et mobilier sur mesure dans la cuisine, le hall et la salle de conférence. Ajout de vitrines en verre, pierre empilée dans le hall, système de sécurité avec caméras, fibre optique pour internet et VOIP. Installation d’un auvent en bois massif/cèdre à l’avant du bâtiment, nouvelle signalétique extérieure et zones de stationnement. En 2024 : peinture de l’ensemble de l’extérieur du bâtiment. - Extérieur & Construction : Entrée principale avec bardage en cèdre et poteaux en bois massif, auvents avant et arrière totalisant 456 pieds carrés. Bâtiment métallique préfabriqué avec ossature en bois. - Façade sur Jack Springs Rd & Atmosphere Rd avec parking pavé de 25 places. - Signalétique indépendante en pierre et bois, câblage pour signalétique sur bâtiment. - Nouvel éclairage extérieur, drainage avec bordures et caniveaux. - Système de sécurité surveillé par Hunter, accessible via mobile. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Accès facile à 0,4 mile de l’I-65 | 1 mile de la Réserve Poarch Creek | 3 miles du Casino Wind Creek. Excellente visibilité avec plus de 25 000 véhicules/jour sur l’I-65 et plus de 4 500 véhicules/jour sur Jack Springs Rd. Entouré par Warehouse Market & Bakery, Creek Travel Plaza & Diner, et Dollar General. Que vous souhaitiez emménager immédiatement ou personnaliser un espace selon vos besoins, cette propriété offre une excellente accessibilité et des coûts de démarrage réduits. VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite.