New Price! 11000+Sqft Commercial Building,I65 5060 Jack Springs Rd Local d'activités 1 032 m² 100 % Loué À vendre Atmore, AL 36502 700 538 € (679,14 €/m²)

Atmore, AL - Immeuble commercial exceptionnel de plus de 11 000 pieds carrés à 4/10 miles de l'I-65, à la fois dans les zones Opportunity et HUB. Doté de 10 bureaux, d'un grand entrepôt et d'un vaste espace de rangement. **BONUS Le vendeur laisse la plupart des meubles pour que vous puissiez emménager immédiatement ! **
Stratégiquement situé à seulement 0,6 km de l'I-65, à 1,6 km de la réserve indienne de Poarch Creek et à 0,5 km de la nouvelle usine de transformation de la viande PRF de 29 millions de dollars de PCI, cet impressionnant bâtiment métallique de 11 103 pieds carrés offre le mélange parfait d'espaces de bureaux et d'entrepôts sur 1 acre.
POINTS FORTS DU BÂTIMENT :
- Extérieur et construction : L'entrée principale est dotée d'un revêtement en cèdre avec de lourds poteaux en bois et un auvent. Bâtiment métallique préfabriqué avec ossature en bois.
- Bureau et hall d'entrée : intérieur chauffé, climatisé et fraîchement peint, comprenant 10 bureaux dotés de portes en bois massif, Internet haut débit par fibre optique avec Uniti Fiber, téléphones VOIP, une salle de serveurs dédiée et 2 salles de bains. Comprend des finitions haut de gamme, notamment des sols en moquette, en liège et en carrelage, ainsi que des menuiseries haut de gamme dans les espaces communs. Le lobby présente un mur d'accent en pierre et un bureau de réception intégré. La plupart des meubles, des téléviseurs, des classeurs et des caméras de sécurité transmettent. Il existe également 3 unités de climatisation qui sont régulièrement entretenues.
- Entrepôt : 3 435 pieds carrés avec deux portes coulissantes, à l'est et une seule porte coulissante au nord. La plupart des étagères, le poste de travail, un réfrigérateur et une machine à glaçons sont inclus.
- Loft d'entrepôt : espace de rangement supplémentaire avec un loft de 3 834 pieds carrés construit avec un revêtement de sol en contreplaqué double pour plus de solidité et de solidité.
- Salle de conférence : élégante entrée vitrée, équipée d'une grande table de conférence, de 6 chaises et d'une télévision murale.
- Cuisine complète : équipée de tous les appareils électroménagers (sauf la machine à pop-corn) et d'un garde-manger.
CARACTÉRISTIQUES DE L'INFRASTRUCTURE ET DU SITE :
- Transport et accessibilité : façade pavée sur les chemins Jack Springs et Atmosphere. Le système de bordures et de gouttières assure un drainage adéquat.
- Éclairage et signalisation : nouvel éclairage de sécurité et de stationnement, électricité pour la signalisation lumineuse montée sur le bâtiment, et panneau autoportant en pierre et en bois brut au bord de la route pour une meilleure visibilité.
- Sécurité et sûreté : système de sécurité surveillé (25$ par mois avec Hunter), accès mobile, alarme silencieuse et intégration des forces de l'ordre.
- Stationnement et rangement extérieur : parking pavé de 25 places, terrasse couverte à côté de l'entrepôt et cour de dépôt avec des moulins à asphalte pour l'entreposage de l'équipement et des matériaux.
- Services publics : l'électricité, l'eau de ville et une fosse septique fournissent des services essentiels pour assurer le fonctionnement quotidien de la propriété. Ces désignations peuvent aider les entreprises à réduire leurs coûts d'exploitation et à améliorer le rendement de leurs investissements à long terme.
- 4/10 mile de l'Interstate 65
- 1,5 km de la réserve indienne de Poarch Creek
- À 3 km du casino Wind Creek
- À 0,8 km de la nouvelle installation ultramoderne de transformation de la viande PRF (ouverte en février 2025)
- Entouré par le Creek Travel Plaza & Diner, le Warehouse Market & Bakery et le Dollar General
- Avec plus de 25 000 AADT sur l'I-65 et 4 500 sur Jack Springs Rd, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes.
DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE À ATMORE, ALABAMA :
Au cours des cinq dernières années, Atmore a connu une croissance économique significative. Le 6 février 2025, PRF a inauguré son usine de transformation du bœuf, une installation de 23 000 pieds carrés qui représente un investissement de 29 millions de dollars. Cette usine ultramoderne traite environ 50 têtes de bétail par jour et comprend un magasin de détail, offrant aux éleveurs de bétail locaux une option de transformation à proximité et contribuant à l'économie locale.
De plus, en décembre 2024, Atmore a reçu une subvention de 703 000 dollars du programme d'évaluation des sites et de stratégie de développement économique (SEEDS) de l'Alabama. La ville a utilisé ces fonds pour acquérir des terres et étendre le parc industriel d'Atmore à un total de 120 acres. Cette expansion renforce la capacité de la ville à attirer les industries, en particulier celles qui recherchent des sites desservis par le rail, renforçant ainsi les perspectives de développement industriel d'Atmore.
Ces développements soulignent l'engagement continu d'Atmore en faveur de la croissance économique et de la diversification.
Cet établissement commercial haut de gamme au charme moderne et rustique offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche de fonctionnalité, de style et d'un positionnement stratégique à Atmore, en Alabama.

Identifiant LoopNet : 34864450.