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506 W Highway 66 Local commercial 839 m² À vendre Milan, NM 87021 1 100 362 € (1 312,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Résumé analytique
Tenant: Dollar General has recently exercised a 5-year lease extension,
demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes
10% rental increases in each option period, providing strong built-in
NOI growth.
Lease Structure: Absolute NNN lease with zero landlord
responsibilities, offering a truly passive investment. Tenant is
responsible for all taxes, insurance, and maintenance, eliminating
ownership risk.
Traffic Counts: The property benefits from strong visibility with 15,916
vehicles per day. High traffic exposure supports consistent store
performance and long-term tenant stability.
Demographics: Over 13,139 people reside within a 5-mile radius,
providing a solid consumer base. The surrounding population supports
daily-needs retail and repeat visitation.
Building Size: The 9,026 SF prototype store is a proven, efficient
layout for Dollar General operations. This size aligns with the tenant’s
most successful and widely utilized store format.
Year Built: Constructed in 2011, the property offers relatively modern
improvements with limited near-term capital needs. Newer vintage
reduces risk compared to older Dollar General assets.
demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes
10% rental increases in each option period, providing strong built-in
NOI growth.
Lease Structure: Absolute NNN lease with zero landlord
responsibilities, offering a truly passive investment. Tenant is
responsible for all taxes, insurance, and maintenance, eliminating
ownership risk.
Traffic Counts: The property benefits from strong visibility with 15,916
vehicles per day. High traffic exposure supports consistent store
performance and long-term tenant stability.
Demographics: Over 13,139 people reside within a 5-mile radius,
providing a solid consumer base. The surrounding population supports
daily-needs retail and repeat visitation.
Building Size: The 9,026 SF prototype store is a proven, efficient
layout for Dollar General operations. This size aligns with the tenant’s
most successful and widely utilized store format.
Year Built: Constructed in 2011, the property offers relatively modern
improvements with limited near-term capital needs. Newer vintage
reduces risk compared to older Dollar General assets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 100 362 €
Prix par m²
1 312,23 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
85 278 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
18 places (21,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur U.S. Route 66
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R22387 | Évaluation des aménagements | 210 593 € |
| Évaluation du terrain | 17 531 € | Évaluation totale | 228 124 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R22387
Évaluation du terrain
17 531 €
Évaluation des aménagements
210 593 €
Évaluation totale
228 124 €
1 sur 4
Vidéos
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Présenté par
506 W Highway 66
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