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506 Old Whitfield St Local d’activités | 614 m² | À louer | Guilford, CT 06437
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Informations principales
- Established Guilford commercial area
- Prominent shoreline / Route 1 corridor location
- On-site parking available
- Suitable for single or multi-tenant occupancy
- ±6,613 SF commercial building
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 614 m² | Négociable | 174,48 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 107 197 € /an 8 933 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
506 Old Whitfield Street offers a unique leasing opportunity in Guilford’s established commercial corridor near Route 1 with excellent access to I-95. The property features flexible office/commercial space suitable for a variety of professional, medical, creative, or light business uses. The building is well positioned with strong visibility, on-site parking, and a layout that can accommodate single or multi-tenant configurations. The space is offered on a NNN basis, with tenants responsible for utilities and janitorial. Ownership is open to lease terms that align with tenant needs, with longer-term leases supporting higher build-out potential. The property presents an attractive option for users seeking shoreline presence with convenient regional access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Flexible lease terms available
- Excellent access to Route 1 and I-95
- On-site parking available
- Flexible office / commercial space
- Space can be delivered as-is
- Ideal for professional, medical, or creative users
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 614 m² | Surface commerciale utile | 614 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 614 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 614 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Espace de bureau/commercial bien situé disponible à la location au 506 Old Whitfield Street à Guilford, CT. Cette propriété offre des aménagements flexibles, une grande visibilité et un accès pratique à la Route 1 et à l'I-95. Idéal pour une large gamme d'utilisateurs professionnels ou commerciaux recherchant un emplacement en bord de mer avec parking et accessibilité. Proposé sur une base NNN avec des frais d'exploitation compétitifs.
Présenté par
506 Old Whitfield St
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