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506 Old Whitfield St Local commercial 614 m² À vendre Guilford, CT 06437
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible building layout suitable for retail, office, medical, or service uses
- Attractive long-term appreciation potential
- Consistent daily traffic and established trade area
- Located in a supply-constrained shoreline market with long-term demand
- Convenient access to I-95 and surrounding shoreline communities
- Ideal for owner-user or investor acquisition
Résumé analytique
The building offers versatile commercial space well suited for a wide range of uses including retail, professional office, medical, service, showroom, or owner-user occupancy. Its flexible layout allows for efficient space planning and adaptation to various business models, making it attractive to both investors and end users seeking long-term value and operational flexibility.
The property is surrounded by a strong mix of national retailers, local businesses, and service providers, creating consistent foot and vehicular traffic throughout the day. The immediate trade area is supported by stable residential neighborhoods, nearby employment centers, and a well-established consumer base typical of Guilford and the greater Shoreline market.
From an investment perspective, 506 Whitfield Street offers multiple paths to value creation, including lease-up, repositioning, or future redevelopment subject to zoning. For owner-users, the property provides an opportunity to secure a strategic presence in a highly desirable commercial location with strong visibility and long-term appreciation potential.
With its prime Route 1 location, adaptable building configuration, and positioning within a supply-constrained shoreline market, 506 Whitfield Street represents a compelling acquisition opportunity for investors, developers, and owner-occupants alike.
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Le 506 Old Whitfield Street offre une opportunité unique de location dans le corridor commercial établi de Guilford, à proximité de la Route 1 et avec un excellent accès à l'I-95. La propriété propose des espaces flexibles de bureau/commercial adaptés à une variété d'usages professionnels, médicaux, créatifs ou d'activités légères. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité importante, d'un parking sur place et d'une configuration pouvant accueillir des locataires uniques ou multiples. L'espace est proposé sur une base NNN, les locataires étant responsables des services publics et du nettoyage. Les propriétaires sont ouverts à des termes de bail adaptés aux besoins des locataires, avec des baux à plus long terme permettant un potentiel d'aménagement plus élevé. Cette propriété constitue une option attrayante pour les utilisateurs cherchant une présence sur le littoral avec un accès régional pratique.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 614 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 614 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 614 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le 506 Old Whitfield Street offre une opportunité unique de location dans le corridor commercial établi de Guilford, à proximité de la Route 1 et avec un excellent accès à l'I-95. La propriété propose des espaces flexibles de bureau/commercial adaptés à une variété d'usages professionnels, médicaux, créatifs ou d'activités légères. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité importante, d'un parking sur place et d'une configuration pouvant accueillir des locataires uniques ou multiples. L'espace est proposé sur une base NNN, les locataires étant responsables des services publics et du nettoyage. Les propriétaires sont ouverts à des termes de bail adaptés aux besoins des locataires, avec des baux à plus long terme permettant un potentiel d'aménagement plus élevé. Cette propriété constitue une option attrayante pour les utilisateurs cherchant une présence sur le littoral avec un accès régional pratique.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | GUIL-000000-000000-029100 | Évaluation des aménagements | 1 240 815 € |
| Évaluation du terrain | 437 873 € | Évaluation totale | 1 678 689 € |
Taxes foncières
Présenté par
506 Old Whitfield St
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