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U.S. Renal Care 506 N Patterson St Bureau 569 m² À vendre Valdosta, GA 31601 1 453 936 € (2 556,36 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Extended Lease Term ? Five-Year Extension Commences June 2026
- Two Five-Year Options to Renew ? Option Periods are at Fair Market Value
- Limited Landlord Responsibilities ? Additional Rental Income Collected Through CAM Reimbursements
- Strong Historical Occupancy ? Tenant has Occupied Location Since 2011
- Located on Valdosta’s Primary City Thoroughfare ? Traffic Counts of 7,500+ VPD
Résumé analytique
This investment opportunity features a recently extended lease term, providing long-term income stability for the new owner. A five-year extension begins in June 2026, reinforcing the tenant’s commitment to the location. The property benefits from strong historical occupancy, with the tenant operating at this site since 2011, demonstrating consistent performance and reliability. The lease structure includes two additional five-year renewal options, both at fair market value, ensuring future flexibility and potential for continued tenancy. Investors will appreciate the limited landlord responsibilities, which help reduce operational oversight and enhance net returns. Additional rental income is generated through CAM reimbursements, further strengthening the property’s income profile. Positioned along Valdosta’s primary city thoroughfare, the property offers excellent visibility and accessibility, supported by traffic counts exceeding 7,500 vehicles per day. This high-traffic location contributes to sustained tenant success and long-term viability. With a proven tenant, extended lease term, and favorable lease provisions, this asset presents a secure and attractive investment in a well-established market.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
569 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2011
Prix
1 453 936 €
Prix par m²
2 556,36 €
Taux de capitalisation
8,01 %
RNE
116 460 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
569 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-C
Stationnement
27 places (47,47 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0118C-108 | Évaluation des aménagements | 263 986 € |
| Évaluation du terrain | 63 507 € | Évaluation totale | 327 493 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0118C-108
Évaluation du terrain
63 507 €
Évaluation des aménagements
263 986 €
Évaluation totale
327 493 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
U.S. Renal Care | 506 N Patterson St
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