Fifth Third Bank | 506 GA-247
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Fifth Third Bank 506 GA-247 Local commercial 204 m² À vendre Bonaire, GA 31005 1 488 401 € (7 282,28 €/m²) Taux de capitalisation 4,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Financial Tenant | Fifth Third National Association (NASDAQ: FITB; S&P: BBB+; Fortune #321)
- Strategically Located at the Hard Corner, Lit Intersection of Highway 247 & SR 96 (Combined Traffic Count: 36,400 VPD)
- 5 Miles South of Robins Air Force Base | Economic Impact of $4.26B | 22,000+ Jobs
- Brand New NNN Ground Lease | 20-Year Original Term | 10% Rent Increases Every 5 Years | Four, 5-Year Renewal Options
- Outparcel to Publix-Anchored Merganser Commons at Bonaire | Great Clips, Houston Healthcare Med-Stop, Dental Care of Bonaire, The UPS Store, etc.
- Less Than 7 Miles Southeast of Downtown Warner Robins | Warner Robins MSA (MSA Population: 203,872)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the brand-new, 20-year NNN Fifth Third Bank (S&P: BBB+) ground lease situated on 0.65 acres in Bonaire, Georgia—part of the Warner Robins MSA (Population: 203,872). The 2,200-square-foot bank branch is currently under construction and is expected to commence in November 2025. The ground lease features 10% rent increases every 5 years throughout the initial term and in each of the four, 5-year renewal options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 488 401 €
Prix par m²
7 282,28 €
Taux de capitalisation
4,71 %
RNE
70 042 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,26 ha
Stationnement
14 places (68,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Georgia 247
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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Présenté par
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