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DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING 506 E Washington St Bureau 771 m² 100 % Loué À vendre Syracuse, NY 13202 947 166 € (1 228,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Syracuse Location with on-site parking
- 32-space on-site parking lot allows for additional revenue
- Convenient location to Courthouses and Syracuse University
- 100% Leased Renovated Office Building
- Desirable MX-5 Zoning would allow for a sizable future redevelopment project on the .6 acre site
Résumé analytique
PRIME DOWNTOWN OFFICE BUILDING WITH 32-CAR PARKING LOT INCLUDED!!
This 100 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Three existing tenants have lease expirations from 2027-2029.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate--especially with the active $2 Billion removal of the I-81 Viaduct and the $100 Billion Micron Semi-conductor Complex (broke ground 1/16/26)
This 100 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Three existing tenants have lease expirations from 2027-2029.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate--especially with the active $2 Billion removal of the I-81 Viaduct and the $100 Billion Micron Semi-conductor Complex (broke ground 1/16/26)
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 022 €
|
128,42 €
|
| Autres revenus |
15 499 €
|
20,10 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 521 €
|
148,52 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
43 053 €
|
55,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 468 €
|
92,68 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 022 € |
| Annuel par m² | 128,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 499 € |
| Annuel par m² | 20,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 521 € |
| Annuel par m² | 148,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 053 € |
| Annuel par m² | 55,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 468 € |
| Annuel par m² | 92,68 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2002
Prix
947 166 €
Prix par m²
1 228,34 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
71 468 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
771 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - MX-5
Stationnement
32 places (41,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- On Transit, Inc.
- Services administratifs et de soutien
- 156 m²
- -
- -
- Orthopedic Appliances
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
Les avocats et le personnel du cabinet d'avocats Marrone sont fiers d'être accessibles et terre-à-terre. Nous prenons en charge les problèmes juridiques complexes et les rendons faciles à comprendre pour le client et lui permettre de prendre des décisions en toute connaissance de cause. Nous prenons nos rôles très au sérieux et considérons les questions relatives au droit des personnes âgées et au vieillissement comme l'œuvre de notre vie. Alors pourquoi les clients choisissent-ils de travailler avec nous ?
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| On Transit, Inc. | Services administratifs et de soutien | 156 m² | - | - | ||
| Orthopedic Appliances | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau E
- 145 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Juin 2027
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau E | 145 m² | Bureaux/Local commercial | - | Juin 2027 |
1er Ét.-bureau E
| Surface |
| 145 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 311500-103-000-0025-001-000-0000 | Évaluation des aménagements | 187 711 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 327 203 € (2025) | Évaluation totale | 514 914 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
311500-103-000-0025-001-000-0000
Évaluation du terrain
327 203 € (2025)
Évaluation des aménagements
187 711 € (2025)
Évaluation totale
514 914 € (2025)
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DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING | 506 E Washington St
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