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DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING 506 E Washington St Bureau 771 m² 60 % Loué À vendre Syracuse, NY 13202 949 157 € (1 230,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Syracuse Location with on-site parking
- 32-space on-site parking lot allows for additional revenue
- Convenient location to Courthouses and Syracuse University
- Available 1,674 s.f. space allows for Owner-Occupied situation with future growth potential
- Desirable MX-5 Zoning would allow for a sizable future redevelopment project on the .6 acre site
Résumé analytique
This 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Two existing tenants have lease commitments for 3-5 years and a vacant office space provides an excellent opportunity for a user-owner.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate--especially with the active $2 Billion removal of the I-81 Viaduct and the $100 Billion Micron Semi-conductor Complex (broke ground 1/16/26)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 230 €
|
128,69 €
|
| Autres revenus |
15 532 €
|
20,14 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
114 762 €
|
148,83 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
43 143 €
|
55,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 618 €
|
92,88 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 230 € |
| Annuel par m² | 128,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 532 € |
| Annuel par m² | 20,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 762 € |
| Annuel par m² | 148,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 143 € |
| Annuel par m² | 55,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 618 € |
| Annuel par m² | 92,88 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Orthopedic Appliances
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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Les avocats et le personnel du cabinet d'avocats Marrone sont fiers d'être accessibles et terre-à-terre. Nous prenons en charge les problèmes juridiques complexes et les rendons faciles à comprendre pour le client et lui permettre de prendre des décisions en toute connaissance de cause. Nous prenons nos rôles très au sérieux et considérons les questions relatives au droit des personnes âgées et au vieillissement comme l'œuvre de notre vie. Alors pourquoi les clients choisissent-ils de travailler avec nous ?
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Orthopedic Appliances | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Suite E at 506 E Washington St offers 1,674 SF of prime first-floor office space, perfectly suited for professional use. Built out as a law firm, this suite is in excellent condition and features a functional layout with five private offices, one conference room, a welcoming reception area, and partitioned workspaces. Amenities include air conditioning, central heat, private restrooms, and dedicated conference facilities, ensuring comfort and convenience for your team and clients. Available for occupancy starting January 1, 2026, this space is offered at $15/SF on a Modified Gross (MG) basis—an exceptional opportunity for businesses seeking a turnkey office environment in a desirable location.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau E | 156 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau E
| Surface |
| 156 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau E
| Surface | 156 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite E at 506 E Washington St offers 1,674 SF of prime first-floor office space, perfectly suited for professional use. Built out as a law firm, this suite is in excellent condition and features a functional layout with five private offices, one conference room, a welcoming reception area, and partitioned workspaces. Amenities include air conditioning, central heat, private restrooms, and dedicated conference facilities, ensuring comfort and convenience for your team and clients. Available for occupancy starting January 1, 2026, this space is offered at $15/SF on a Modified Gross (MG) basis—an exceptional opportunity for businesses seeking a turnkey office environment in a desirable location.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 311500-103-000-0025-001-000-0000 | Évaluation des aménagements | 188 106 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 327 891 € (2024) | Évaluation totale | 515 996 € (2024) |
Taxes foncières
Présenté par
DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING | 506 E Washington St
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