Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING 506 E Washington St Bureau 771 m² 80 % Loué À vendre Syracuse, NY 13202 937 167 € (1 215,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Syracuse Location with on-site parking
- 32-space on-site parking lot allows for additional revenue
- Convenient location to Courthouses and Syracuse University
- Available 1,674 s.f. space allows for Owner-Occupied situation with future growth potential
- Desirable MX-5 Zoning would allow for a sizable future redevelopment project on the .6 acre site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME DOWNTOWN OFFICE BUILDING WITH 32-CAR PARKING LOT INCLUDED!!
This 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Two existing tenants have lease commitments for 3-5 years and a vacant office space provides an excellent opportunity for a user-owner.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate.
This 8,300 s.f. completely renovated office building provides direct access for tenants and free-on-site parking for employees and clients.
Additional parking spaces can be leased out to neighboring business to generate additional income.
Two existing tenants have lease commitments for 3-5 years and a vacant office space provides an excellent opportunity for a user-owner.
The property is ideally located near the courthouses and Syracuse University.
Future redevelopment opportunities for this property are enticing as development pressures for prime downtown and University Hill real estate continue to escalate.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 977 €
|
127,06 €
|
| Autres revenus |
15 335 €
|
19,89 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 312 €
|
146,95 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 599 €
|
55,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 714 €
|
91,71 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 977 € |
| Annuel par m² | 127,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 335 € |
| Annuel par m² | 19,89 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 312 € |
| Annuel par m² | 146,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 599 € |
| Annuel par m² | 55,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 714 € |
| Annuel par m² | 91,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2002
Prix
937 167 €
Prix par m²
1 215,37 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
70 714 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
771 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - MX-5
Stationnement
32 places (41,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Orthopedic Appliances
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
Les avocats et le personnel du cabinet d'avocats Marrone sont fiers d'être accessibles et terre-à-terre. Nous prenons en charge les problèmes juridiques complexes et les rendons faciles à comprendre pour le client et lui permettre de prendre des décisions en toute connaissance de cause. Nous prenons nos rôles très au sérieux et considérons les questions relatives au droit des personnes âgées et au vieillissement comme l'œuvre de notre vie. Alors pourquoi les clients choisissent-ils de travailler avec nous ?
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Orthopedic Appliances | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau E
- 156 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Janv. 2026
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau E | 156 m² | Bureau | Construction achevée | Janv. 2026 |
1er Ét.-bureau E
| Surface |
| 156 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 311500-103-000-0025-001-000-0000 | Évaluation des aménagements | 185 729 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 323 749 € (2024) | Évaluation totale | 509 478 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
311500-103-000-0025-001-000-0000
Évaluation du terrain
323 749 € (2024)
Évaluation des aménagements
185 729 € (2024)
Évaluation totale
509 478 € (2024)
1 sur 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
DOWNTOWN OFFICE INVESTMENT WITH PARKING | 506 E Washington St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.