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506 E Division St Local commercial | 315 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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Informations principales
- Premium storefront with expansive glazing
- High ceilings for a spacious shopping experience
- Dedicated service entrance for deliveries
- Open floor plan for diverse retail concepts
- Contemporary lighting for interior presentation
- Efficient mechanical systems for year-round comfort
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 315 m² | 3-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
This 3,388 SF second-generation entertainment retail space at 506 East Division Street offers an open, adaptable floor plan ideal for experiential or traditional retail concepts. The interior features high ceilings, contemporary lighting, and premium storefront glazing that maximizes natural light and street visibility. Operational efficiency is supported by a dedicated service entrance and loading area, along with thoughtfully placed mechanical systems. Located within Arlington’s Urban Union District, the property provides prime exposure near AT&T Stadium, Globe Life Field, and Six Flags Over Texas, attracting consistent foot traffic from nearby dining, entertainment, and shopping destinations. Signage opportunities are available to reinforce brand visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Expansive storefront glazing
- Adaptable layout supports multiple retail uses
- High ceilings and modern lighting
- spacious and inviting shopping environment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 506 E Division St, Arlington, TX 76011
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 4 Kahunas Tiki Lounge
- Restaurant
- 1
- Local
- Cartel Taco Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- CrossFit
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Lonestar axe throwing
- Bar à cocktails
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 4 Kahunas Tiki Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Cartel Taco Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| CrossFit | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lonestar axe throwing | Bar à cocktails | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 315 m² | Surface commerciale utile | 1 102 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 102 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
506 East Division Street presents a beautifully appointed retail property with an open, adaptable interior designed to showcase merchandise and create a welcoming customer experience. Expansive storefront glazing ensures natural illumination while offering premium visibility from the street. The space includes high ceilings, contemporary lighting, and a flexible floor plan that supports a variety of tenant build-outs. Enhanced by efficient mechanical systems and thoughtfully positioned restrooms, the property balances comfort with operational ease. A dedicated service entrance and loading area streamline deliveries, while
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
506 E Division St
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