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506 E Division St Local commercial | 278 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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Informations principales
- Prime location on East Division Street.
- Second-generation restaurant opportunity with easy turnover.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A rare second-generation restaurant opportunity is coming available in Urban Union, Arlington’s fastest-growing culinary and entertainment district. This former taco shop offers a true plug-and-play configuration with key infrastructure already in place, allowing operators to minimize downtime and capitalize quickly on a proven market.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Close Proximity to UTA & Entertainment District
- Kitchen infrastructure
- Surrounded By Top Restaurants
- Large Patio Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 506 E Division St, Arlington, TX 76011
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 4 Kahunas Tiki Lounge
- Restaurant
- 1
- Local
- Cartel Taco Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- CrossFit
- Fitness
- 7 435
- International
- Lonestar axe throwing
- Bar à cocktails
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 4 Kahunas Tiki Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Cartel Taco Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| CrossFit | Fitness | 7 435 | International |
| Lonestar axe throwing | Bar à cocktails | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 278 m² | Surface commerciale utile | 1 102 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 102 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Nestled in the heart of Arlington, this vibrant area offers a diverse mix of dining, entertainment, and retail experiences. Located steps from the University of Texas at Arlington and just minutes from AT&T Stadium, Globe Life Field, Texas Live!, and the broader Entertainment District, this space places your concept in the heart of nonstop traffic and one of the most dynamic F&B ecosystems in the Metroplex. With easy access to major highways and a dynamic local community, the property is perfectly positioned to attract eager food enthusiasts to your dining establishment.
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
506 E Division St
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