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506 Broadway Local commercial | 478 m² | À louer | Fargo, ND 58102
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Informations principales sur la sous-location
- Turn-key downtown bar and restaurant positioned along one of Fargo’s most active corridors.
- Features one of downtown Fargo’s most desirable patios, creating a premier warm-weather draw.
- Franchise agreement may be transferred at buyer’s option, allowing operational flexibility.
- High visibility and strong traffic counts with exceptional access in the heart of the Broadway district.
- Sale includes all equipment and a transferable Class A Liquor License subject to City of Fargo approval.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 478 m² | Négociable | 11,32 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 5 415 € /an 451,25 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant for sub-lease or business for sale.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 506 Broadway, Fargo, ND 58102
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cowboy Jack's
- Restaurant
- 14
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cowboy Jack's | Restaurant | 14 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 478 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1914/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2019 |
À propos du bien
Incroyable opportunité de posséder et exploiter un bar et restaurant au cœur du centre-ville de Fargo ! Cet espace clé en main offre une forte fréquentation, une grande visibilité et un excellent accès, ainsi que la meilleure terrasse de tout le centre-ville ! • Inclut tout l'équipement (liste complète disponible dans la brochure) • Licence de classe A pour la vente d'alcool (le transfert doit être approuvé par la ville de Fargo) • L'accord de franchise est transférable mais non obligatoire • L'inventaire doit être négocié séparément • Le bail ou l'achat de la propriété doit être négocié séparément Pour obtenir des informations et des détails supplémentaires, un Accord de Confidentialité (« NDA ») doit être signé par l'acheteur potentiel.
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506 Broadway
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