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PADs 5050 W Russell Rd Local commercial | 279–818 m² | À louer | Las Vegas, NV 89118
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Informations principales
- Available Pad sizes of approximately 3,000, 4,800, and 8,000 square feet
- Approximately 1,100 planned hotel and residential beds
- Minutes from the Las Vegas Strip, Allegiant Stadium, and Harry Reid International Airport
- Located within the planned Otonomus Hotel and mixed-use development
- Strong built-in customer base from hotel guests, residents, employees, and visitors
- Suitable for restaurant, coffee, retail, medical, fitness, financial, and service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 818 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 227 320 € /an 18 943 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 818 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 818 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Three Ground Lease Pads Available at Otonomus Las Vegas A rare opportunity to ground lease one of three commercial pads located within the planned Otonomus Hotel and mixed-use development near Russell Road and Decatur Boulevard in Las Vegas. The available pads are approximately 3,000 square feet, 4,800 square feet, and 8,000 square feet, offering flexibility for a variety of restaurant, retail, service, and neighborhood commercial uses. Otonomus Las Vegas is planned as a technology-driven hospitality and residential destination featuring approximately 1,100 beds and nearly 40,000 square feet of additional food, beverage, and retail space. The development is designed to create a built-in customer base consisting of hotel guests, residents, employees, visitors, and customers from the surrounding community. The property is conveniently located near the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, Allegiant Stadium, major employment centers, and established residential neighborhoods. The location provides strong visibility, accessibility, and proximity to some of the most active hospitality and entertainment corridors in Las Vegas. Potential uses may include quick-service or full-service restaurants, coffee concepts, convenience retail, fitness and wellness, medical services, financial services, automotive-related services, or other complementary commercial uses, subject to ownership approval, applicable zoning, and use restrictions. **Ground Lease Terms:** * Base Rent: $30.00 per square foot per year, NNN * Estimated CAM: $10.80 per square foot per year * Lease Term: Five to ten years with options. Negotiable. * Pad Sizes: Approximately 3,000, 4,800, and 8,000 square feet Final lease terms, pad configuration, permitted uses, delivery condition, tenant improvement responsibilities, and development requirements are subject to negotiation. Tenants may lease an individual pad or explore combining available spaces, depending on use, availability, and compatibility with the overall development. Contact the listing broker for site plans, development details, permitted-use discussions, and ground lease information.
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PADs | 5050 W Russell Rd
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