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Turnkey Former Dental Office | Value-Add 505 Vistula St 181 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Elkhart, IN 46516
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and owner/operators can take advantage of this turnkey former dental office ready for new use in Elkhart, Indiana.
- Just 1 mile to Elkhart General Hospital, a nonprofit, 357-bed community hospital recognized for a broad spectrum of care options.
- Elkart is a growing community with a rising population and robust consumer spending, surpassing $2.3 billion within a 10-mile radius.
- Positioned with businesses in mind in the heart of town on Vistula Street, which sees traffic counts of 7,135 vehicles daily.
- Walkable to charming Downtown Elkhart, which is home to the Midwest Museum of American Art, Hardy’s Bar, 523 Tap & Gill, and much more.
Résumé analytique
NAI Columbia is pleased to present 505 Vistula Street in Elkhart, Indiana, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor.
This vacant medical office building spans 1,943 square feet on a single level, featuring well-designed floor plans ideal for a range of purposes. Built in 1969 and updated over the years, it offers a blank canvas for new ideas. The exterior showcases cedar shaker siding and attractive stone accents along the lower section, creating a welcoming atmosphere with plenty of charm. Situated on a 0.15-acre lot, the property includes ample parking for staff and visitors. Its adaptable layout allows modifications to suit the needs of new owners. Inside, there is a friendly reception area with seating, exam rooms, offices, a kitchen, and bathrooms. Previously occupied by Heartland Dental, this space can be transformed for many uses. Buyers may customize it for their own business, or investors could renovate and lease it at market rates. 505 Vistula Street offers excellent possibilities for the future.
Elkhart is a well-situated town in Indiana offering an attractive environment for businesses. The property is within walking distance of the vibrant downtown, which features a variety of shops and restaurants. Notable local establishments include High Street Coffee, The Lerner Theatre, Midwest Museum of American Art, Artisan, and Madrid & Tokio Fusion Bar, providing diverse options for dining and entertainment. Additionally, national retailers such as Kroger, Save-a-Lot, McDonald’s, Taco Bell, and others are easily accessible. Elkhart General Hospital, located nearby and serving the community for over a century, is distinguished for its expertise in cardiology, orthopedics, emergency services, and robotic care. This proximity enhances synergy for medical professionals and related businesses in the area.
Demographic trends in the area are favorable for investors. Within a 10-mile radius, the population is experiencing substantial growth, with average household incomes reaching $82,697. The region consists primarily of owner-occupied residences, reflecting a stable and established community. Furthermore, there is a significant local workforce, totaling 105,491 employees within the same radius. Collectively, these factors contribute to the area's status as an attractive investment opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This vacant medical office building spans 1,943 square feet on a single level, featuring well-designed floor plans ideal for a range of purposes. Built in 1969 and updated over the years, it offers a blank canvas for new ideas. The exterior showcases cedar shaker siding and attractive stone accents along the lower section, creating a welcoming atmosphere with plenty of charm. Situated on a 0.15-acre lot, the property includes ample parking for staff and visitors. Its adaptable layout allows modifications to suit the needs of new owners. Inside, there is a friendly reception area with seating, exam rooms, offices, a kitchen, and bathrooms. Previously occupied by Heartland Dental, this space can be transformed for many uses. Buyers may customize it for their own business, or investors could renovate and lease it at market rates. 505 Vistula Street offers excellent possibilities for the future.
Elkhart is a well-situated town in Indiana offering an attractive environment for businesses. The property is within walking distance of the vibrant downtown, which features a variety of shops and restaurants. Notable local establishments include High Street Coffee, The Lerner Theatre, Midwest Museum of American Art, Artisan, and Madrid & Tokio Fusion Bar, providing diverse options for dining and entertainment. Additionally, national retailers such as Kroger, Save-a-Lot, McDonald’s, Taco Bell, and others are easily accessible. Elkhart General Hospital, located nearby and serving the community for over a century, is distinguished for its expertise in cardiology, orthopedics, emergency services, and robotic care. This proximity enhances synergy for medical professionals and related businesses in the area.
Demographic trends in the area are favorable for investors. Within a 10-mile radius, the population is experiencing substantial growth, with average household incomes reaching $82,697. The region consists primarily of owner-occupied residences, reflecting a stable and established community. Furthermore, there is a significant local workforce, totaling 105,491 employees within the same radius. Collectively, these factors contribute to the area's status as an attractive investment opportunity.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title And Insurance
- Miscellaneous
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
181 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
181 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,06 ha
Numéro de parcelle
20-06-05-377-001.000-012
Stationnement
12 places (66,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
15 162
61 543
101 631
2020 Population
14 092
60 512
101 317
2030 Population
15 428
61 866
101 858
Croissance démographique prévue 2025–2030
1,8 %
0,5 %
0,2 %
Employés de jour
8 246
40 043
66 118
Total des entreprises
980
3 233
4 816
Revenu moy. du foyer
61 261 $
66 228 $
75 899 $
Revenu médian du foyer
47 666 $
52 340 $
60 744 $
Total des dépenses des consommateurs
126,9 M $
566,4 M $
1 Md $
Âge médian
34,0
35,5
37,4
2025 foyers
5 620
22 976
38 251
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
7 %
9 %
10 %
Valeur moyenne du logement
134 780 $
171 289 $
205 854 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience dans le sud-est en matière de courtage et de développement. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de rejoindre NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000. En 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member). Il a ensuite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national de la CCIM.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby a rejoint NAI en tant qu'associé de courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet pendant sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, directeur et directeur des services de vente au détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation des propriétaires, des vendeurs et des locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses études de premier cycle, Bobby a enseigné à ses pairs des cours de finance et de comptabilité, a été rédacteur sportif pour The Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager en Colombie, Bobby a grandi à Buzzards Bay, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air telles que le golf et la chasse. Il a rejoint NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu son diplôme en gestion du commerce de détail à l'université de Caroline du Sud. Après avoir effectué un stage de six mois auprès de Patrick Palmer et Bobby Balboni, il a officiellement rejoint l'équipe en tant que membre de l'équipe, tirant parti de leur expérience diversifiée pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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