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505 S Orange Ave - HIGHLY VISIBLE DOWNTOWN OFFICE CONDO! Bureau | 359 m² | 1 149 606 € | À vendre | Sarasota, FL 34236

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

13 places de parking couvertes et sécurisées !
Bien entretenu !

Emplacement incroyable au centre-ville !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement situé entre les rues Laurel et Oak, du côté est de l'avenue S. Orange.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	9 755 m²	Année de construction	2007
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0,28 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Étages	15	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface type par étage	650 m²
Zonage	DTC (Downtown Core) - une zone urbaine très dense à usage mixte

Surface totale de l’immeuble	9 755 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Étages	15
Surface type par étage	650 m²
Année de construction	2007
Occupation	Mono
Surface du lot	0,28 ha
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DTC (Downtown Core) - une zone urbaine très dense à usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot C1 & C2

Surface du lot	359 m²	Taux de capitalisation	6,78%
Prix	1 149 606 €	RNE	77 917,74 €
Prix par m²	3 203,28 €	Nb de places de stationnement	13
Usage du lot en coprop.	Bureau	Référence cadastrale/ID de parcelle	2027-10-4001, 2027-10-4002
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Surface du lot	359 m²
Prix	1 149 606 €
Prix par m²	3 203,28 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,78%
RNE	77 917,74 €
Nb de places de stationnement	13
Référence cadastrale/ID de parcelle	2027-10-4001, 2027-10-4002

DESCRIPTION

Two story 3,863 SF office condo is ideally suited for any type of office use. Zoned DTC (Downtown Core), it offers a strategic location in the heart of Sarasota, ensuring high visibility and accessibility.

NOTES SUR LA VENTE

La suite peut être achetée à titre d'investissement ou être livrée VACANTE. Actuellement, un bail NNN est en place jusqu'au 30 juin 2027 avec un taux de plafonnement de 6 %.

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Sarasota, en Floride ! Ce condo de bureaux de 3 863 pieds carrés sur deux étages convient parfaitement à tout type d'utilisation de bureau. Zoné DTC (Downtown Core), il offre un emplacement stratégique au cœur de Sarasota, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées. La suite dispose également de 13 places de parking couvertes et sécurisées.

Avec son design moderne, son positionnement privilégié et sa forte demande sur le marché, cette propriété constitue un choix convaincant pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur le marché florissant de Sarasota. Ne manquez pas cette occasion d'enrichir votre portefeuille d'investissement avec une propriété alliant un attrait contemporain à un emplacement très recherché.