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Cash-Flowing STNL with Corporate Guarantee 505 S Commercial Dr 743 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Abingdon, IL 61410
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low-maintenance STNL investment, with a corporate-backed lease with the industry-leading discount retailer Dollar General.
- Direct frontage to Highway 41, with brand exposure to more than 3,800 daily vehicles, with on-site parking for 40 vehicles.
- Neighboring the city’s busiest grocery store, Hi-Lo Grocery, and easily accessible from the local high school, offering consistent customer traffic.
- Longstanding location that has recently demonstrated its commitment to the site with a lease extension through 2030.
- Strong tenant financials, with rising sales and a recent lease extension, ensuring this is a stable, long-term investment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
505 S Commercial Drive in Abingdon, Illinois, offers a low-maintenance, cash-flowing investment that is fully occupied by Dollar General on a NN lease agreement. The property spans a total of 8,000 square feet originally built on 0.53 acres in 2002. The long-standing location has extended its lease through 2030, with a corporate-backed guarantee, ensuring a stable, long-term investment.
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it among the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
505 S Commercial Drive has direct frontage to Abingdon’s main artery, Highway 41, with visibility to more than 3,800 daily vehicles. It is positioned directly next to the city’s busiest grocery store, Hi-Lo Grocery, and is easily accessible from the local high school, delivering consistent customer traffic. The site is equipped with 40 on-site parking spaces, ideal for welcoming the location's elevated traffic counts.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it among the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
505 S Commercial Drive has direct frontage to Abingdon’s main artery, Highway 41, with visibility to more than 3,800 daily vehicles. It is positioned directly next to the city’s busiest grocery store, Hi-Lo Grocery, and is easily accessible from the local high school, delivering consistent customer traffic. The site is equipped with 40 on-site parking spaces, ideal for welcoming the location's elevated traffic counts.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CORP
Stationnement
40 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur S Commercial Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 927
3 430
3 746
2020 Population
3 040
3 572
3 928
2029 Population
2 828
3 312
3 613
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,4 %
-3,4 %
-3,6 %
Employés de jour
626
635
675
Total des entreprises
83
84
92
Revenu moy. du foyer
55 715 $
55 812 $
58 407 $
Revenu médian du foyer
47 802 $
48 546 $
50 711 $
Total des dépenses des consommateurs
31 M $
36,4 M $
40,6 M $
Âge médian
41,7
42,1
42,8
2024 foyers
1 236
1 456
1 591
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
11 %
11 %
Valeur moyenne du logement
84 576 $
85 573 $
93 292 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-04-153-013 | Évaluation des aménagements | 178 306 € |
| Évaluation du terrain | 21 149 € | Évaluation totale | 199 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-04-153-013
Évaluation du terrain
21 149 €
Évaluation des aménagements
178 306 €
Évaluation totale
199 455 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Shawn Behrouz, Associate of Investment Sales
Shawn Behrouz specializes in the acquisition and disposition of single-tenant net lease retail properties, with a sub-specialty in sale-leasebacks and new construction projects nationwide. By leveraging advanced market insights and exceptional sales expertise, he strategically adds value to his clients’ investments. Behrouz combines strong networking skills with a client-focused approach, utilizing Value Net Lease Partners’ tools and resources to connect qualified buyers and sellers across the country and effectively achieve his clients’ financial goals.
Neil Naran, Broker
Value Net Lease Partners se spécialise dans les investissements de détail dans le secteur de la location nette à locataire unique.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Value Net Lease Partners
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