
Kizuki Ramen Restaurant and Central Kitchen | 505 Rainier Ave N
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Kizuki Ramen Restaurant and Central Kitchen 505 Rainier Ave N Local commercial 465 m² À vendre Renton, WA 98057 2 589 420 € (5 573,34 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment autonome
- Bail à long terme
- Visibilité de l'avenue Rainier
- Vente et cession-bail
- 39 places de stationnement
- Crédit : Locataire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le restaurant primé Kizuki Ramen présente l'opportunité d'investir dans le restaurant Renton et le restaurant Central Kitchen de la société mère. Kizuki exécutera un bail à long terme sur le site, témoignant de son engagement à long terme envers les sites de Pacific Northwest et de Renton. Après avoir acheté le bâtiment en 2015, Kizuki a réalisé des travaux de rénovation de près de 1 350 000 dollars, en rénovant entièrement l'espace dédié au restaurant et en achevant un agrandissement intensif du bâtiment pour y inclure la cuisine centrale de l'entreprise, point de départ des activités de l'entreprise.
Kizuki Ramen exerce actuellement ses activités dans six États (Washington, Oregon, Californie, Texas, Illinois et Indiana) et un autre bail à succursales multiples est en attente ou en cours de construction. Kizuki est en activité sur place depuis près de dix (10) ans et l'association du restaurant à la cuisine centrale de l'entreprise constitue le cœur et l'âme de l'ensemble du concept. Kizuki démontre son engagement dans la région à travers cet engagement de cession-bail à long terme.
Kizuki Ramen exerce actuellement ses activités dans six États (Washington, Oregon, Californie, Texas, Illinois et Indiana) et un autre bail à succursales multiples est en attente ou en cours de construction. Kizuki est en activité sur place depuis près de dix (10) ans et l'association du restaurant à la cuisine centrale de l'entreprise constitue le cœur et l'âme de l'ensemble du concept. Kizuki démontre son engagement dans la région à travers cet engagement de cession-bail à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2023
Prix
2 589 420 €
Prix par m²
5 573,34 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
155 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CA, Renton
Stationnement
39 places (83,94 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 420240-1500 | Évaluation des aménagements | 391 053 € |
Évaluation du terrain | 486 668 € | Évaluation totale | 877 721 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
420240-1500
Évaluation du terrain
486 668 €
Évaluation des aménagements
391 053 €
Évaluation totale
877 721 €
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