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505 Market St Bureau 2 659 m² 100 % Loué À vendre West Des Moines, IA 50266 6 484 028 € (2 438,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime West Des Moines location within a highly sought-after office market
- Convenient access to major commuter corridors and regional amenities
- Stable tenant occupancy with limited near-term leasing risk
- Strong surrounding uses, demographics and employment base
- Fully Leased providing immediate cash flow
Résumé analytique
505 Market Street presents a rare opportunity to acquire a fully leased, income-producing office asset in the desirable Ponderosa Business District in West Des Moines. Strategically positioned in the heart of West Des Moines, the property offers investors stable cash flow, strong tenant occupancy, and long-term value appreciation potential within a market recognized for its economic strength, corporate presence, and business-friendly environment. West Des Moines continues to serve as a premier location for office users, benefiting from a diverse employment base, regional accessibility, and sustained commercial growth.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 659 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2007/2025
Prix
6 484 028 €
Prix par m²
2 438,12 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
433 354 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
886 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
PUD B&C
Stationnement
58 places (21,81 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 320-04127198030 | Évaluation totale | 3 145 630 € |
| Évaluation du terrain | 902 507 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 243 123 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
320-04127198030
Évaluation du terrain
902 507 €
Évaluation des aménagements
2 243 123 €
Évaluation totale
3 145 630 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Coterie Real Estate
505 Market St
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