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12 Units Near DT SLO & Cal Poly 505 Brizzolara St Immeuble residentiel 12 lots 3 767 138 € (313 928 €/Lot) San Luis Obispo, CA 93401
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Informations principales sur l'investissement
- Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020).
- Exterior fully repainted (2023).
- Current Cap Rate: 5.15% | GRM: 12.94 | NOI: $225,658
- New roof & gutters installed (2020).
- Back fence along creek replaced (2024).
Résumé analytique
Set amid lush landscaping in a serene, park-like setting, 505 Brizzolara Street is a 12-unit multifamily property* in the heart of San Luis Obispo. The asset consists of ten (10) two-bedroom/one-bathroom apartments and two studios, all well maintained and featuring gracious floor plans filled with natural light and charm. Select upstairs units showcase exposed wood-beamed ceilings, adding warmth and character.
Residents benefit from a private parking lot, on-site laundry, and a communal patio area. The centrally located property is moments from all that San Luis Obispo has to offer, with downtown shopping, dining, and entertainment within walking distance and Cal Poly just two miles away. This is a rare opportunity to acquire a quality investment asset in a premier San Luis Obispo neighborhood.
*Unit 12 was converted from an office to a studio in 2024. The work was not permitted.
Recent Capital Expenditures
· Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020)
· New roof & gutters installed (2020)
· Exterior fully repainted (2023)
· Back fence along creek replaced (2024)
Contact Listing Agents for further details and to arrange a showing.
Residents benefit from a private parking lot, on-site laundry, and a communal patio area. The centrally located property is moments from all that San Luis Obispo has to offer, with downtown shopping, dining, and entertainment within walking distance and Cal Poly just two miles away. This is a rare opportunity to acquire a quality investment asset in a premier San Luis Obispo neighborhood.
*Unit 12 was converted from an office to a studio in 2024. The work was not permitted.
Recent Capital Expenditures
· Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020)
· New roof & gutters installed (2020)
· Exterior fully repainted (2023)
· Back fence along creek replaced (2024)
Contact Listing Agents for further details and to arrange a showing.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 767 138 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 313 928 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multifamilial | ||
| Prix | 3 767 138 € |
| Prix par lot | 313 928 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Congélateur
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de bain privée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-392-018 | Évaluation des aménagements | 1 897 042 € |
| Évaluation du terrain | 1 344 738 € | Évaluation totale | 3 241 780 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-392-018
Évaluation du terrain
1 344 738 €
Évaluation des aménagements
1 897 042 €
Évaluation totale
3 241 780 €
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Présenté par
12 Units Near DT SLO & Cal Poly | 505 Brizzolara St
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