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12 Units Near DT SLO & Cal Poly 505 Brizzolara St Immeuble residentiel 12 lots 3 811 606 € (317 634 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % San Luis Obispo, CA 93401
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Informations principales sur l'investissement
- Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020).
- Exterior fully repainted (2023).
- New roof & gutters installed (2020).
- Back fence along creek replaced (2024).
Résumé analytique
Set amid lush landscaping in a serene, park-like setting, 505 Brizzolara Street is a 12-unit multifamily property* in the heart of San Luis Obispo. The asset consists of ten (10) two-bedroom/one-bathroom apartments and two studios, all well maintained and featuring gracious floor plans filled with natural light and charm. Select upstairs units showcase exposed wood-beamed ceilings, adding warmth and character.
Residents benefit from a private parking lot, on-site laundry, and a communal patio area. The centrally located property is moments from all that San Luis Obispo has to offer, with downtown shopping, dining, and entertainment within walking distance and Cal Poly just two miles away. This is a rare opportunity to acquire a quality investment asset in a premier San Luis Obispo neighborhood.
*Unit 12 was converted from an office to a studio in 2024. The work was not permitted.
Recent Capital Expenditures
· Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020)
· New roof & gutters installed (2020)
· Exterior fully repainted (2023)
· Back fence along creek replaced (2024)
Residents benefit from a private parking lot, on-site laundry, and a communal patio area. The centrally located property is moments from all that San Luis Obispo has to offer, with downtown shopping, dining, and entertainment within walking distance and Cal Poly just two miles away. This is a rare opportunity to acquire a quality investment asset in a premier San Luis Obispo neighborhood.
*Unit 12 was converted from an office to a studio in 2024. The work was not permitted.
Recent Capital Expenditures
· Zinsco electrical replacement, brand new main panel (2020)
· New roof & gutters installed (2020)
· Exterior fully repainted (2023)
· Back fence along creek replaced (2024)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 811 606 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 317 634 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multi-family | ||
| Prix | 3 811 606 € |
| Prix par lot | 317 634 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multi-family |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-392-018 | Évaluation des aménagements | 1 860 537 € |
| Évaluation du terrain | 1 318 861 € | Évaluation totale | 3 179 397 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-392-018
Évaluation du terrain
1 318 861 €
Évaluation des aménagements
1 860 537 €
Évaluation totale
3 179 397 €
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Présenté par
12 Units Near DT SLO & Cal Poly | 505 Brizzolara St
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