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505 Rose St - Turnkey Restaurant + Brewery 505-511 Rose St Local commercial | 255–564 m² | À louer | Georgetown, CO 80452
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Informations principales
- Turnkey restaurant — major systems installed 2020
- Last commercial storefront before Guanella Pass National Forest Scenic Byway
- 250,000 – 300,000 vehicles/yr pass on the way to Guanella Pass
- Type-1 hood, grease trap, walk-in cooler & freezer, glycol-fed cold storage
- Outdoor patio with mountain views
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 505 | 255 – 564 m² | 3,05 mètres - 5,79 mètres | 5-10 Ans | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 117 030 € /an 9 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 505
505 Rose (formerly Silverbrick Saloon) is a fully-equipped 5,450 SF (2,750sf upstairs + 2,700sf lower level) restaurant inside a beautifully preserved 1880s brick building. Major systems were installed in 2020 — Type-1 hood, grease trap, walk-in cooler and freezer, multiple HVAC units, commercial hot water, and a custom hardwood horseshoe front bar. The main floor pairs a tin-ceilinged dining room with a fully-permitted kitchen; the lower level holds prep, dry storage, a glycol-fed walk-in, and floor drains. A studio apartment occupies the top floor and is available as a bundled or standalone residential lease at $1,200/month. Base Rent PSF will range from $12-$26/sf depending on the specific area(s) leased, free rent period, landlord costs, etc. For more info, visit www.505Rose.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 5,79 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Type-1 hood, grease trap, walk-in cooler & freezer
- 1880s preserved brick building with tin ceiling
- Top-floor studio apartment available
- Major systems installed 2020
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 505 Rose St - Turnkey Restaurant + Brewery
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Georgetown Loop Railroad
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Georgetown Loop Railroad | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 564 m² | Surface commerciale utile | 564 m² |
| Min. Divisible | 255 m² | Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 564 m² |
| Min. Divisible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 564 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
505 et 501 Rose Street constituent un complexe clé en main regroupant un restaurant, un saloon et une brasserie sur une seule parcelle située au cœur du centre-ville de Georgetown, Colorado — la dernière adresse commerciale avant la route panoramique Guanella Pass National Forest Scenic Byway. Les deux bâtiments adjacents, d'une superficie totale de 716 m², sont reliés par un patio commun et disponibles ensemble ou séparément. 505 Rose (anciennement Silverbrick Saloon) est un restaurant entièrement équipé de 508 m², situé dans un magnifique bâtiment en briques datant des années 1880. Les principaux systèmes ont été installés en 2020 : hotte de type 1, bac à graisse, chambre froide et congélateur, plusieurs unités de climatisation, chauffe-eau commercial et un bar en bois sur mesure en forme de fer à cheval. Le rez-de-chaussée combine une salle à manger avec plafond en étain et une cuisine entièrement autorisée ; le sous-sol abrite les espaces de préparation, le stockage à sec, une chambre froide alimentée par glycol et des drains au sol. Un studio occupe le dernier étage et est disponible en location résidentielle groupée ou indépendante à 1 200 $/mois. 501 Rose (anciennement Guanella Pass Brewing Company) est un brewpub clé en main de 152 m², doté de carreaux de métro, d'éclairages suspendus de style école, de fenêtres de garage à enroulement avec comptoirs, d'un bar sur mesure avec lignes de tirage, d'un chauffage par le sol radiant et d'une salle de cuves carrelée avec drains au sol et raccords glycol prêts pour un système de brassage en petite quantité. Les portes à enroulement s'ouvrent sur le patio partagé. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement de trois flux touristiques indépendants : la route panoramique Guanella Pass Byway (250 000 à 300 000 véhicules par an), le Georgetown Loop Railroad (plus de 200 000 visites, principal attrait touristique de la ville, à 7 minutes à pied) et Cabin Creek Brewing (plus de 85 000 visites, destination phare pour la bière artisanale sur le corridor montagneux de l'I-70, adjacent à la parcelle). À seulement 45 minutes à l'ouest de Denver via la sortie 228 de l'I-70. Trois profils d'exploitants sont envisageables : (1) un locataire prend les deux bâtiments pour en faire un restaurant-brasserie ; (2) un concept gastronomique dirigé par un chef occupe uniquement le 505, avec l'appartement servant de logement au chef, tandis que le 501 est loué indépendamment ; (3) une brasserie artisanale en expansion utilise le 501 comme taproom pour petites productions, avec le 505 loué séparément.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
505 Rose St - Turnkey Restaurant + Brewery | 505-511 Rose St
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