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505-511 Edgewood Rd Local commercial | 325–855 m² | À louer | Edgewood, MD 21040
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Informations principales
- Positioned at a signalized intersection with dual access points
- Zoned B2, allowing broad retail and service uses
- Easy access to I-95, Route 24, and Route 40
- Over 340 feet of frontage on Edgewood Road (Route 755)
- Surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods
- Strong demographics with $89K median household income within 5 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 – 855 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Proposed retail development at the signalized intersection of Edgewood Rd (Route 755) and Willoughby Beach Rd, with ingress/egress on both.
- $60,000 per year
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 855 m² | Surface commerciale utile | 855 m² |
| Min. Divisible | 325 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Min. Divisible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
505–511 Edgewood Road presents a compelling leasing opportunity in a proposed 9,200 SF retail development, divisible into two suites of 5,700 SF and 3,500 SF. The site’s strategic location at the intersection of Edgewood Road and Willoughby Beach Road ensures maximum visibility and accessibility, with over 340 feet of frontage and ample parking. Tenants will benefit from proximity to major highways and a dense retail cluster that includes 7-Eleven, Rite Aid, and Royal Farms. The surrounding trade area is characterized by strong consumer demand and diverse demographics, including affluent family households and active professionals. With a median age of 37 and household sizes averaging 2.67 to 2.97, the community supports a mix of dining, convenience, and lifestyle retail. This location is ideal for tenants seeking a high-traffic, community-anchored setting with flexible space options and competitive lease terms.
Présenté par
505-511 Edgewood Rd
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