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Valley View Mall Investment Opportunity 5049 Valley View Blvd NW Bureau 885 m² À vendre Roanoke, VA 24012 2 409 605 € (2 723,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 9,522 SF modern office building
- 100% occupied by strong regional tenant
- Steady traffic flow
- Constructed in 2000
- Versatile CG zoning
Résumé analytique
Introducing 5049 Valley View Blvd NW, Roanoke, VA, a prime investment opportunity.
Strategically nestled in the heart of Roanoke's bustling Valley View Mall area and with close proximity to the Roanoke-Blacksburg Regional Airport, I-581 and I-81, this property is both accessible and highly visible. The immediate surroundings feature well-known retail, dining, and entertainment establishments in addition to nearby residential areas, all of which promote a steady flow of traffic.
Versatile CG zoning allows for an array of office and retail uses. Constructed in 2000, this impressive property boasts 9,522 SF, housing 3 functional suites, each with its own glass-front exterior entrance. The three suites are currently combined and 100% occupied by a single tenant through 2032.
Don't miss the chance to acquire this attractive, modern office building with promising returns.
Strategically nestled in the heart of Roanoke's bustling Valley View Mall area and with close proximity to the Roanoke-Blacksburg Regional Airport, I-581 and I-81, this property is both accessible and highly visible. The immediate surroundings feature well-known retail, dining, and entertainment establishments in addition to nearby residential areas, all of which promote a steady flow of traffic.
Versatile CG zoning allows for an array of office and retail uses. Constructed in 2000, this impressive property boasts 9,522 SF, housing 3 functional suites, each with its own glass-front exterior entrance. The three suites are currently combined and 100% occupied by a single tenant through 2032.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
885 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2000
Prix
2 409 605 €
Prix par m²
2 723,88 €
Taux de capitalisation
5,22 %
RNE
125 689 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
885 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
CG - Commercial-General District
Stationnement
51 places (57,65 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2490118 | Évaluation totale | 2 245 401 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 121 299 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 124 103 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2490118
Évaluation du terrain
1 121 299 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 124 103 € (2026)
Évaluation totale
2 245 401 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Valley View Mall Investment Opportunity | 5049 Valley View Blvd NW
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