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Fifth Third Bank | New 20-YR GL | 5.0% CAP 5049 Floyd SW rd Local commercial 177 m² À vendre Mableton, GA 30126 2 665 132 € (15 098,55 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 20-YR corporately guaranteed ground lease
- Absolute Net Ground Lease provides completely passive ownership and stable cash-flow for absentee owner
- Fixed 10% increases provide hedge against inflation and an average return of 5.44% over the base term of the lease
- Fifth Third is rated A- by S&P and operates +/- 1,200 branches across 11 states
- Signalized corner location across from Publix and Aldi
- 2025 construction of latest prototype with warranties
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of this new 20-year Fifth Third Bank ground lease in Mableton, GA. Fifth Third is currently under construction and is scheduled to open in November. Rent commences June 9, 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous séquestre
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 665 132 €
Prix par m²
15 098,55 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
133 257 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
45 m sur Floyd Road Southwest
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Fifth Third Bank
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Fifth Third Bank | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0041-0-016-0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 54 290 € | Évaluation totale | 54 290 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0041-0-016-0
Évaluation du terrain
54 290 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
54 290 €
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