5048-5050 Acoma St
Denver, CO 80216
Local d’activités Bien À louer · 286 m²

Opportunité Commerciale à Haute Visibilité : Espace Flex / Industriel / Retail dans le Nord de Denver Situé juste à côté de l’I-25 dans le dynamique corridor du Nord de Denver, cet espace flex exceptionnel combine un potentiel de showroom, une efficacité d’entrepôt et une visibilité commerciale en façade dans un seul et même ensemble. Points Forts de la Propriété : Environ 286 m² d’espace propre et fonctionnel prêt pour votre aménagement. Hauteur sous plafond de 3,65 m, idéale pour des activités industrielles légères ou un stockage efficace. Deux baies de chargement pour un chargement/déchargement pratique et une flexibilité d’utilisation. Façade premium et signalétique sur site — avec plus de 229 000 véhicules passant quotidiennement, votre marque est remarquée. Espace dédié pour enseigne sur le bâtiment + signalétique sur pylône, augmentant la visibilité et l’attrait en bordure de route. Zonage polyvalent (I-O) permettant des combinaisons de fabrication, showroom, bureau, centre de services et commerce de détail. Pourquoi Cette Localisation Est Importante : Positionné dans un corridor industriel/commercial à fort trafic dans le Nord de Denver — idéal pour les entreprises nécessitant accessibilité, visibilité et flexibilité. Excellente connectivité aux principales autoroutes facilitant l’expédition, la réception et l’accès des clients. Un modèle hybride d’espace de travail — parfait pour les entreprises ayant besoin d’un espace client (retail/showroom) et d’un espace opérationnel (entrepôt/production) sous un même toit. Profil de Locataire Idéal : Cet espace convient parfaitement à : Opérations de showroom + entrepôt telles que les meubles, les biens spécialisés, les luminaires ou les fournisseurs d’équipements. Entreprises de fabrication légère ou d’assemblage bénéficiant d’un accès camion et d’une forte visibilité. Entreprises orientées services (par ex. : studios de design, revendeurs d’équipements de fitness, sociétés d’aménagement événementiel) nécessitant à la fois un espace client et des zones opérationnelles. Opérations commerciales à forte visibilité — pensez aux équipements de plein air, aux produits automobiles spécialisés, aux locations d’équipements lourds — avec stockage intégré en entrepôt. Résumé : Si vous cherchez à renforcer la présence de votre entreprise tout en conservant une agilité opérationnelle, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : emplacement stratégique, excellente signalétique, agencement fonctionnel — et la flexibilité nécessaire pour évoluer avec votre croissance.