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5048-5050 3rd Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90022 774 093 € (2 777,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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Résumé analytique
Building has 2 units, both leased by a liquor store and a bar. NOI is approx. Roof was redone 7 years ago, parking lot has new asphalt 2 years ago, ADA was updated 2 years ago.. Liquor Store is occupying 1850 sq.ft and his rent is $3400 a month. Bar is renting occupies 1150 sq.ft, paying $3000 a month. Both tenants have long leases. However all the info will be verified.Buyer to do all due diligence.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
279 m²
Année de construction
1949
Prix
774 093 €
Prix par m²
2 777,42 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
54 971 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
LCC3* - Commerical
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5248-003-001 | Évaluation totale | 505 992 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 189 954 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 316 037 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5248-003-001
Évaluation du terrain
189 954 € (2026)
Évaluation des aménagements
316 037 € (2026)
Évaluation totale
505 992 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5048-5050 3rd
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