Fully Renovated MF - DC Marshall Heights | 5047-5049 D St SE
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Fully Renovated MF - DC Marshall Heights 5047-5049 D St SE 19 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20019
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated 18-unit multifamily building totaling 15,672 rentable square feet.
- Featuring a diverse unit mix of 12 three-bedroom, two two-bedroom, and one studio apartment.
- Located in the rapidly developing Marshall Heights submarket, a neighborhood experiencing significant residential and commercial growth.
- Recent capital improvements include a new roof, upgraded interiors, new water heaters, and newly installed solar panels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively represent the owner of 5047-5049 D Street SE, a fully renovated 18-unit multifamily property in the Marshall Heights submarket of Washington, DC. Situated on a 0.37-acre parcel and zoned RA-3 the property offers a diverse unit mix, including 12 three-bedroom, two two-bedroom, and one studio apartment totaling approximately 15,672 gross square feet.
This offering presents a prime opportunity for investors to acquire a stabilized asset with 94% occupancy. Each unit is individually metered for electricity, with tenants responsible for their utility costs, while the owner covers water expenses.
The property underwent a full renovation in 2022, featuring modernized interiors with new kitchen cabinets, updated flooring, and renovated bathrooms. Additional capital improvements include a new roof, new windows, new water heaters, baseboard heating, and newly installed solar panels, offering potential rebate benefits for the next owner. The property also includes income-generating washer and dryer units and a newly paved parking lot, a $35,000 investment, providing approximately 20 parking spaces.
Strategically positioned in Marshall Heights, the property offers excellent connectivity to downtown Washington, DC, Northern Virginia, and Prince George’s County, Maryland. It is just eight blocks from the Benning Road Metro Station (Bus Line) and a short distance from the highly anticipated Commander’s stadium.
This is a rare chance to invest in a turnkey, income-producing asset in one of Washington, DC’s fastest-growing residential corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This offering presents a prime opportunity for investors to acquire a stabilized asset with 94% occupancy. Each unit is individually metered for electricity, with tenants responsible for their utility costs, while the owner covers water expenses.
The property underwent a full renovation in 2022, featuring modernized interiors with new kitchen cabinets, updated flooring, and renovated bathrooms. Additional capital improvements include a new roof, new windows, new water heaters, baseboard heating, and newly installed solar panels, offering potential rebate benefits for the next owner. The property also includes income-generating washer and dryer units and a newly paved parking lot, a $35,000 investment, providing approximately 20 parking spaces.
Strategically positioned in Marshall Heights, the property offers excellent connectivity to downtown Washington, DC, Northern Virginia, and Prince George’s County, Maryland. It is just eight blocks from the Benning Road Metro Station (Bus Line) and a short distance from the highly anticipated Commander’s stadium.
This is a rare chance to invest in a turnkey, income-producing asset in one of Washington, DC’s fastest-growing residential corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 1 456 m² |
| Nb de lots | 19 | Occupation moyenne | 94% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 456 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 12 | 1 728 € | 74 - 79 |
| 2+2 | 6 | 1 309 € | 67 |
| Studios | 1 | 794,26 € | 46 - 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5321-0033 | Évaluation des aménagements | 710 860 € |
| Évaluation du terrain | 413 629 € | Évaluation totale | 1 124 489 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5321-0033
Évaluation du terrain
413 629 €
Évaluation des aménagements
710 860 €
Évaluation totale
1 124 489 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Lorenzo Wooten, Senior Director Investments
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président de Marcus & Millichap à Bethesda, dans le Maryland, et se consacre exclusivement à la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, notamment des produits à usage mixte, multifamiliaux, des terrains à développer et des ventes d'églises. Lorenzo a toujours géré des transactions complexes telles que des modifications de zonage, des défis liés à TOPA, des problèmes liés aux locataires et a fourni des solutions de financement à ses clients développeurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux ont fait de lui l'un des meilleurs agents de la région.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Paul Senior, Agent Candidate
Paul Senior is Director of Investments at Marcus & Millichap real estate brokerage specializing in Multifamily, Mixed-Use and Land sales throughout the Washington, D.C. metro area. He advise clients in the acquisition and disposition of investment properties, leveraging his market knowledge and negotiations expertise that maximize value and mitigate risk.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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