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Eagle Rock Walgreens Center 5045-5053 Eagle Rock Blvd Espace disponible | 130–288 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90041
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Informations principales
- Join Walgreens, Chipotle + Yogurtland in multi-pad Eagle Rock shopping center
- 1,700 SF freestanding former Jamba Juice
- Strategic position draws consumers from Pasadena, Glendale, Highland Park, Eagle Rock, Mount Washington, Glassell Park, and Northeast LA communities
- 1,400 SF freestanding former Starbucks with 900 SF patio area
- Signalized intersection of Colorado Blvd + Eagle Rock Blvd with strong traffic counts — 70k CPD
- Established neighborhood with limited opportunities for new retail development, creating meaningful barriers to entry
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2218 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5053 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2218 W Colorado Blvd - 1er étage – Bureau 2218
Former Starbucks location with 900 SF dedicated patio area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
5051-5053 Eagle Rock Blvd - 1er étage – Bureau 5053
Former Jamba Juice location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 1 732 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Stationnement | 73 places | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 732 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Multiple PAD buildings available in a Walgreens anchored shopping center in prime Eagle Rock, ideal for food tenants. Facing Colorado Blvd is a freestanding 1,400 SF former Starbucks location with a 900 SF dedicated, covered patio area. Also available, facing Eagle Rock Blvd, is a freestanding 1,700 SF former Jamba Juice location. Additional A+ co-tenants include Chipotle and Yogurtland. Located at a major signalized intersection, the property features excellent street visibility, abundant onsite parking — a rare amenity in the area — and two monument signs. Available units are ideally suited for coffee, specialty food, fast-casual, wellness, professional services, and other high-frequency retail uses. Multi-pad retail shopping center situated at Colorado Boulevard + Eagle Rock Blvd in the heart of Eagle Rock, one of Northeast Los Angeles' most walkable and steadily gentrifying communities. The property is adjacent to Occidental College, the Center for the Arts Eagle Rock, and a diverse mix of popular boutiques, restaurants, and service businesses. Colorado Boulevard connects Old Town Pasadena to the east and Glendale to the west, traversing an active trade area that draws consumer traffic from Eagle Rock, Highland Park, Mount Washington, Glassell Park, and the greater Northeast Los Angeles market.
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Eagle Rock Walgreens Center | 5045-5053 Eagle Rock Blvd
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