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5041 Newport Ave Local commercial | 273 m² | À louer | San Diego, CA 92107
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Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 273 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 273 m² | Négociable | 584,75 € /m²/an 48,73 € /m²/mois 159 607 € /an 13 301 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 273 m² (Surface contiguë):
ASSET SALE/KEY MONEY TRANSACTION • Rare opportunity to purchase or lease one of Ocean Beach’s premier hospitality properties. Ideal for a hands-on owner-operator who wants to be present in the business and build a recognizable neighborhood brewery brand. • Premises includes a full kitchen with type 1 hood system, a 5 BBL gasfired brewhouse, three 10 BBL fermenters, one 10 BBL brite tank, grain mill, and 2-head semi automatic keg washer; providing an efficient, fully operational craft brewing facility ready for immediate production. • Prime Coastal location – Situated in the heart of Ocean Beach and less than a block from the sand and pier. • Built-in customer base from OB’s loyal, year-round local community plus steady tourist traffic and evening sunset crowds. • Irreplaceable Asset - Iconic three-story property in the heart of Ocean Beach, featuring one of the area’s premier rooftop experiences, and ocean views from every level. • Surrounded by a vibrant mix of established local restaurants, cafés, bars, and boutique retailers, whose strong synergy drives both daytime and evening traffic. • Fantastic opportunity for an experienced hospitality operator to acquire the asset and either continue the legacy, or create their own. Business Asset Price: $300,000 Lease Rate: $15,000/month plus NNN Building Size: 2,939 SF + patio & rooftop deck Lot Size: 3,498 SF ABC License: Type 23 (Microbrewery) APN: 448-081-09-00 Zoning: CC-4-2 Real estate also offered for sale - $3,525,000 Contact brokers for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Multi-level property with rooftop deck
- Ocean views from each level of property
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ob Brewery
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ob Brewery | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 273 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
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5041 Newport Ave
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