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5041 Newport Ave Local commercial 273 m² À vendre San Diego, CA 92107 3 293 555 € (12 062,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Existing brewery facility
- Three level property with rooftop deck and ocean views from each level
Résumé analytique
•Rare opportunity to purchase or lease one of Ocean Beach’s premier hospitality properties. Ideal for a hands-on owner-operator who wants to be present in the business and build a recognizable neighborhood brewery brand.
• Premises includes a full kitchen with type 1 hood system, a 5 BBL gasfired brewhouse, three 10 BBL fermenters, one 10 BBL brite tank, grain mill, and 2-head semi automatic keg washer; providing an efficient, fully operational craft brewing facility ready for immediate production.
• Prime Coastal location – Situated in the heart of Ocean Beach and less than a block from the sand and pier.
• Built-in customer base from OB’s loyal, year-round local community plus steady tourist traffic and evening sunset crowds.
• Irreplaceable Asset - Iconic three-story property in the heart of Ocean Beach, featuring one of the area’s premier rooftop experiences, and ocean views from every level.
• Surrounded by a vibrant mix of established local restaurants, cafés, bars, and boutique retailers, whose strong synergy drives both daytime and evening traffic.
• Fantastic opportunity for an experienced hospitality operator to acquire the asset and either continue the legacy, or create their own.
Real Estate Price: $3,525,000
Business Asset Price: $300,000
Building Size: 2,939 SF + patio & rooftop deck
Lot Size: 3,498 SF
ABC License: Type 23 (Microbrewery)
APN: 448-081-09-00
Zoning: CC-4-2
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
VENTE D'ACTIFS/TRANSACTION DE DROIT AU BAIL • Opportunité rare d'acheter ou de louer l'un des biens d'hospitalité les plus prisés d'Ocean Beach. Idéal pour un propriétaire-exploitant impliqué qui souhaite être présent dans l'entreprise et développer une marque de brasserie artisanale reconnue dans le quartier. • Les locaux comprennent une cuisine complète avec système de hotte de type 1, une brasserie au gaz de 5 BBL, trois fermenteurs de 10 BBL, une cuve de finition de 10 BBL, un moulin à grains et une laveuse de fûts semi-automatique à 2 têtes ; offrant une installation de brassage artisanal efficace et entièrement opérationnelle prête pour une production immédiate. • Emplacement côtier de premier choix – Situé au cœur d'Ocean Beach, à moins d'un pâté de maisons de la plage et de la jetée. • Base de clientèle intégrée grâce à la communauté locale fidèle d'Ocean Beach, présente toute l'année, ainsi qu'au flux constant de touristes et aux foules du coucher de soleil en soirée. • Actif irremplaçable – Propriété emblématique de trois étages au cœur d'Ocean Beach, offrant l'une des meilleures expériences sur les toits de la région, avec vue sur l'océan à chaque niveau. • Entouré d'un mélange dynamique de restaurants locaux établis, cafés, bars et boutiques, dont la forte synergie génère du trafic à la fois en journée et en soirée. • Opportunité fantastique pour un opérateur expérimenté dans l'hospitalité d'acquérir cet actif et soit de poursuivre l'héritage, soit de créer sa propre vision. Prix des actifs commerciaux : 300 000 $ Loyer : 15 000 $/mois plus NNN Surface du bâtiment : 273 m² + patio et terrasse sur le toit Surface du terrain : 325 m² Licence ABC : Type 23 (Microbrasserie) APN : 448-081-09-00 Zonage : CC-4-2 Immobilier également proposé à la vente - 3 525 000 $ Contactez les courtiers pour plus d'informations.
VENTE D'ACTIFS/TRANSACTION DE DROIT AU BAIL • Opportunité rare d'acheter ou de louer l'un des biens d'hospitalité les plus prisés d'Ocean Beach. Idéal pour un propriétaire-exploitant impliqué qui souhaite être présent dans l'entreprise et développer une marque de brasserie artisanale reconnue dans le quartier. • Les locaux comprennent une cuisine complète avec système de hotte de type 1, une brasserie au gaz de 5 BBL, trois fermenteurs de 10 BBL, une cuve de finition de 10 BBL, un moulin à grains et une laveuse de fûts semi-automatique à 2 têtes ; offrant une installation de brassage artisanal efficace et entièrement opérationnelle prête pour une production immédiate. • Emplacement côtier de premier choix – Situé au cœur d'Ocean Beach, à moins d'un pâté de maisons de la plage et de la jetée. • Base de clientèle intégrée grâce à la communauté locale fidèle d'Ocean Beach, présente toute l'année, ainsi qu'au flux constant de touristes et aux foules du coucher de soleil en soirée. • Actif irremplaçable – Propriété emblématique de trois étages au cœur d'Ocean Beach, offrant l'une des meilleures expériences sur les toits de la région, avec vue sur l'océan à chaque niveau. • Entouré d'un mélange dynamique de restaurants locaux établis, cafés, bars et boutiques, dont la forte synergie génère du trafic à la fois en journée et en soirée. • Opportunité fantastique pour un opérateur expérimenté dans l'hospitalité d'acquérir cet actif et soit de poursuivre l'héritage, soit de créer sa propre vision. Prix des actifs commerciaux : 300 000 $ Loyer : 15 000 $/mois plus NNN Surface du bâtiment : 273 m² + patio et terrasse sur le toit Surface du terrain : 325 m² Licence ABC : Type 23 (Microbrasserie) APN : 448-081-09-00 Zonage : CC-4-2 Immobilier également proposé à la vente - 3 525 000 $ Contactez les courtiers pour plus d'informations.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 136 m² | Restaurant | - | Maintenant |
| 2e étage | 136 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 136 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 136 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 136 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
VENTE D'ACTIFS/TRANSACTION DE DROIT AU BAIL • Opportunité rare d'acheter ou de louer l'un des biens d'hospitalité les plus prisés d'Ocean Beach. Idéal pour un propriétaire-exploitant impliqué qui souhaite être présent dans l'entreprise et développer une marque de brasserie artisanale reconnue dans le quartier. • Les locaux comprennent une cuisine complète avec système de hotte de type 1, une brasserie au gaz de 5 BBL, trois fermenteurs de 10 BBL, une cuve de finition de 10 BBL, un moulin à grains et une laveuse de fûts semi-automatique à 2 têtes ; offrant une installation de brassage artisanal efficace et entièrement opérationnelle prête pour une production immédiate. • Emplacement côtier de premier choix – Situé au cœur d'Ocean Beach, à moins d'un pâté de maisons de la plage et de la jetée. • Base de clientèle intégrée grâce à la communauté locale fidèle d'Ocean Beach, présente toute l'année, ainsi qu'au flux constant de touristes et aux foules du coucher de soleil en soirée. • Actif irremplaçable – Propriété emblématique de trois étages au cœur d'Ocean Beach, offrant l'une des meilleures expériences sur les toits de la région, avec vue sur l'océan à chaque niveau. • Entouré d'un mélange dynamique de restaurants locaux établis, cafés, bars et boutiques, dont la forte synergie génère du trafic à la fois en journée et en soirée. • Opportunité fantastique pour un opérateur expérimenté dans l'hospitalité d'acquérir cet actif et soit de poursuivre l'héritage, soit de créer sa propre vision. Prix des actifs commerciaux : 300 000 $ Loyer : 15 000 $/mois plus NNN Surface du bâtiment : 273 m² + patio et terrasse sur le toit Surface du terrain : 325 m² Licence ABC : Type 23 (Microbrasserie) APN : 448-081-09-00 Zonage : CC-4-2 Immobilier également proposé à la vente - 3 525 000 $ Contactez les courtiers pour plus d'informations.
2e étage
| Surface | 136 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
VENTE D'ACTIFS/TRANSACTION DE DROIT AU BAIL • Opportunité rare d'acheter ou de louer l'un des biens d'hospitalité les plus prisés d'Ocean Beach. Idéal pour un propriétaire-exploitant impliqué qui souhaite être présent dans l'entreprise et développer une marque de brasserie artisanale reconnue dans le quartier. • Les locaux comprennent une cuisine complète avec système de hotte de type 1, une brasserie au gaz de 5 BBL, trois fermenteurs de 10 BBL, une cuve de finition de 10 BBL, un moulin à grains et une laveuse de fûts semi-automatique à 2 têtes ; offrant une installation de brassage artisanal efficace et entièrement opérationnelle prête pour une production immédiate. • Emplacement côtier de premier choix – Situé au cœur d'Ocean Beach, à moins d'un pâté de maisons de la plage et de la jetée. • Base de clientèle intégrée grâce à la communauté locale fidèle d'Ocean Beach, présente toute l'année, ainsi qu'au flux constant de touristes et aux foules du coucher de soleil en soirée. • Actif irremplaçable – Propriété emblématique de trois étages au cœur d'Ocean Beach, offrant l'une des meilleures expériences sur les toits de la région, avec vue sur l'océan à chaque niveau. • Entouré d'un mélange dynamique de restaurants locaux établis, cafés, bars et boutiques, dont la forte synergie génère du trafic à la fois en journée et en soirée. • Opportunité fantastique pour un opérateur expérimenté dans l'hospitalité d'acquérir cet actif et soit de poursuivre l'héritage, soit de créer sa propre vision. Prix des actifs commerciaux : 300 000 $ Loyer : 15 000 $/mois plus NNN Surface du bâtiment : 273 m² + patio et terrasse sur le toit Surface du terrain : 325 m² Licence ABC : Type 23 (Microbrasserie) APN : 448-081-09-00 Zonage : CC-4-2 Immobilier également proposé à la vente - 3 525 000 $ Contactez les courtiers pour plus d'informations.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-081-09 | Évaluation des aménagements | 283 418 € |
| Évaluation du terrain | 680 218 € | Évaluation totale | 963 636 € |
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Présenté par
5041 Newport Ave
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