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Big A Center 5040 Highway 5 Local commercial | 139 m² | À louer | Douglasville, GA 30135
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Informations principales
- Chevron-anchored retail center
- Growing residential area
- High-traffic location, excellent visibility, easy access
- Ideal for retail, dining, or service tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 820 € /an 1 318 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Rent is $1,250 and CAM is $658.41.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Big A Center
- Ankita Business, Inc.
- Exxon
- Exxon Food Mart
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 506 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 506 m² |
| Année de construction | 2002 |
À propos du bien
La propriété située au 5040 Highway 5 à Douglasville, GA, représente une opportunité commerciale de premier choix au sein du Big A Center, une galerie marchande ancrée par une station Chevron, positionnée à l'intersection très fréquentée de Highway 5 et Big A Road. Cet espace de 140 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui le rend idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises de services. Le centre bénéficie d'une forte co-location et se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Chick-fil-A et Walgreens, générant un flux constant de trafic quotidien. Avec un loyer de 12 $ par pied carré en NNN, un loyer mensuel de 1 500 $ et des charges NNN de 911 $, les conditions sont négociables pour répondre aux besoins des locataires. La zone environnante connaît une croissance résidentielle, et la propriété est soutenue par des données démographiques solides, notamment une population de plus de 40 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 110 000 $. Cet emplacement offre une opportunité précieuse pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Douglasville.
Présenté par
Big A Center | 5040 Highway 5
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