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Iola Street Office Park 504 W Iola St Bureau 446 m² À vendre Broken Arrow, OK 74012 1 064 125 € (2 386,28 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
504 W Iola St., Broken Arrow's Rose District. Located at 71st and Elm between QT and Seiling Park.
This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
524 W Iola St (See Loopnet Listing) can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
527 W EL Paso (See Loopnet Listing) is available separately or bought together with the Iola property package. EL Paso is located in Broken Arrow's Rose District with Elm Street frontage. The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. The building consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,040,000.00 ($260.00 PSF)
This is a Modified Net Lease. Tenant is Golden Steps ABA. Year 2 (2/2024) of a 10 Year Lease (4/2034). The 504 Building is a 4800SF Pre-Engineered Steel Building built in 2022. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
524 W Iola St (See Loopnet Listing) can be bought with 504 W Iola St or Sold Separately. The 524 Building is a 4800 SF Pre-Engineered Steel Building built in 2020. The 524 Building is Leased to Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Year 1 (6/2025) of a 3yr Lease Renewal (6/2028). The 524 Lease is a Modified Net Lease. $1,250,000.00 ($260.00 PSF)
527 W EL Paso (See Loopnet Listing) is available separately or bought together with the Iola property package. EL Paso is located in Broken Arrow's Rose District with Elm Street frontage. The EL Paso Building is Under Construction and is expected to Complete 1/2026. The building consists of 4000 SF Pre-Engineered Steel Building (Clear-Span) Brick Veneer. $1,040,000.00 ($260.00 PSF)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 854 €
|
197,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 854 €
|
197,01 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 307 €
|
50,02 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 547 €
|
146,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 854 € |
| Annuel par m² | 197,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 854 € |
| Annuel par m² | 197,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 307 € |
| Annuel par m² | 50,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 547 € |
| Annuel par m² | 146,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 064 125 €
Prix par m²
2 386,28 €
Taux de capitalisation
6,17 %
RNE
65 700 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
446 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CN
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Golden Steps
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Golden Steps | Santé et assistance sociale | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 80610-84-11-13810 | Évaluation des aménagements | 79 616 € |
| Évaluation du terrain | 10 018 € | Évaluation totale | 89 634 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
80610-84-11-13810
Évaluation du terrain
10 018 €
Évaluation des aménagements
79 616 €
Évaluation totale
89 634 €
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