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504 W Eisenhower Blvd Bureau 586 m² 100 % Loué À vendre Loveland, CO 80537 1 204 623 € (2 054,91 €/m²)

504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537

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Informations principales sur l'investissement

  • Prime frontage on Eisenhower Boulevard with scenic lake and mountain views.
  • Strong location near downtown with easy access to major corridors and surrounding amenities.

Résumé analytique

Attractive three-story office building with excellent visibility and direct frontage on Eisenhower Blvd, offering scenic views of Lake Loveland and the Front Range.The main level (2,036 SF) includes a 523 SF gym, two office suites, storage, janitorial space, multi-stall restrooms, and a break area.The second level (2,137 SF) features two executive offices, five additional offices, a large conference room overlooking the lake, an administrative area, single restroom, storage, and break area.The third level (2,137 SF) offers two street-facing offices with expansive lake views, five additional offices, a large meeting room, single restroom, and storage.The building features upgraded LED lighting and network infrastructure throughout, with fiber service to the building. Includes 11 onsite parking spaces with additional overflow parking available.

Pièces jointes

Photo Brochure _504 W Eisenhower
Eisenhower MLS Sheet

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 81 112 € 138,36 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 81 112 € 138,36 €
Taxes 23 099 € 39,40 €
Frais d’exploitation 27 355 € 46,66 €
Total des frais 50 454 € 86,07 €
Résultat net d’exploitation 30 658 € 52,30 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 81 112 €
Annuel par m² 138,36 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 81 112 €
Annuel par m² 138,36 €
Taxes
Annuel 23 099 €
Annuel par m² 39,40 €
Frais d’exploitation
Annuel 27 355 €
Annuel par m² 46,66 €
Total des frais
Annuel 50 454 €
Annuel par m² 86,07 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 30 658 €
Annuel par m² 52,30 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
586 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/1982
Prix
1 204 623 €
Prix par m²
2 054,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
195 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Office/Retail
Stationnement
11 places (18,76 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Abal Investments
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Green Top Roofing
  • Construction
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Trainor Bros Circus
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Abal Investments Immobilier - - Triple net -
Green Top Roofing Construction - - Triple net -
Trainor Bros Circus Services - - Triple net -

Liens

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Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 95141-11-002 Évaluation totale 287 888 € (2025)
Évaluation du terrain 26 666 € (2025) Impôts annuels 23 099 € (39,40 €/m²)
Évaluation des aménagements 261 222 € (2025) Année d’imposition 2024

Taxes foncières

Numéro de parcelle
95141-11-002
Évaluation du terrain
26 666 € (2025)
Évaluation des aménagements
261 222 € (2025)
Évaluation totale
287 888 € (2025)
Impôts annuels
23 099 € (39,40 €/m²)
Année d’imposition
2024
(970) 219-0281

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  • Brian Trainor
    Brian Trainor

  • ID de l’annonce: 36853275

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537

Ce Loveland Bureau situé à 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537 est actuellement disponible. Contactez C3 Real Estate Solutions pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Plat Map
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Building Photo
1 sur 1
504 W Eisenhower Blvd
(970) 219-0281 x

504 W Eisenhower Blvd

Brian Trainor
(970) 219-0281

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