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504 W Eisenhower Blvd Bureau 586 m² 100 % Loué À vendre Loveland, CO 80537 1 292 424 € (2 204,68 €/m²)

504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537

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Informations principales sur l'investissement

  • Prime frontage on Eisenhower Boulevard with scenic lake and mountain views.
  • Strong location near downtown with easy access to major corridors and surrounding amenities.

Résumé analytique

Attractive three-story office building with excellent visibility and direct frontage on Eisenhower Blvd, offering scenic views of Lake Loveland and the Front Range.The main level (2,036 SF) includes a 523 SF gym, two office suites, storage, janitorial space, multi-stall restrooms, and a break area.The second level (2,137 SF) features two executive offices, five additional offices, a large conference room overlooking the lake, an administrative area, single restroom, storage, and break area.The third level (2,137 SF) offers two street-facing offices with expansive lake views, five additional offices, a large meeting room, single restroom, and storage.The building features upgraded LED lighting and network infrastructure throughout, with fiber service to the building. Includes 11 onsite parking spaces with additional overflow parking available.

Pièces jointes

Photo Brochure _504 W Eisenhower
Eisenhower MLS Sheet

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 82 540 € 140,80 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 82 540 € 140,80 €
Taxes 23 505 € 40,10 €
Frais d’exploitation 27 837 € 47,49 €
Total des frais 51 342 € 87,58 €
Résultat net d’exploitation 31 198 € 53,22 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 82 540 €
Annuel par m² 140,80 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 82 540 €
Annuel par m² 140,80 €
Taxes
Annuel 23 505 €
Annuel par m² 40,10 €
Frais d’exploitation
Annuel 27 837 €
Annuel par m² 47,49 €
Total des frais
Annuel 51 342 €
Annuel par m² 87,58 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 31 198 €
Annuel par m² 53,22 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
586 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/1982
Prix
1 292 424 €
Prix par m²
2 204,68 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
195 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Office/Retail
Stationnement
11 places (18,76 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Abal Investments
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Green Top Roofing
  • Construction
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Trainor Bros Circus
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Abal Investments Immobilier - - Triple net -
Green Top Roofing Construction - - Triple net -
Trainor Bros Circus Services - - Triple net -
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 95141-11-002 Évaluation totale 292 956 € (2025)
Évaluation du terrain 27 136 € (2025) Impôts annuels 23 505 € (40,10 €/m²)
Évaluation des aménagements 265 821 € (2025) Année d’imposition 2024

Taxes foncières

Numéro de parcelle
95141-11-002
Évaluation du terrain
27 136 € (2025)
Évaluation des aménagements
265 821 € (2025)
Évaluation totale
292 956 € (2025)
Impôts annuels
23 505 € (40,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
(970) 219-0281

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  • Brian Trainor
    Brian Trainor

  • ID de l’annonce: 36853275

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537

Ce Loveland Bureau situé à 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537 est actuellement disponible. Contactez C3 Real Estate Solutions pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 43
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Plat Map
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Building Photo
1 sur 1
504 W Eisenhower Blvd
(970) 219-0281 x

504 W Eisenhower Blvd

Brian Trainor
(970) 219-0281

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