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504 W Eisenhower Blvd Bureau 586 m² 100 % Loué À vendre Loveland, CO 80537 1 337 603 € (2 281,75 €/m²)

Bureaux 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Attractive three-story office building with excellent visibility and direct frontage on Eisenhower Blvd, offering scenic views of Lake Loveland and the Front Range.The main level (2,036 SF) includes a 523 SF gym, two office suites, storage, janitorial space, multi-stall restrooms, and a break area.The second level (2,137 SF) features two executive offices, five additional offices, a large conference room overlooking the lake, an administrative area, single restroom, storage, and break area.The third level (2,137 SF) offers two street-facing offices with expansive lake views, five additional offices, a large meeting room, single restroom, and storage.The building features upgraded LED lighting and network infrastructure throughout, with fiber service to the building. Includes 11 onsite parking spaces with additional overflow parking available.

PIÈCES JOINTES

Photo Brochure _504 W Eisenhower

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Operating and Financials

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 81 292 € 138,67 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 81 292 € 138,67 €
Taxes 23 150 € 39,49 €
Frais d’exploitation 27 416 € 46,77 €
Total des frais 50 566 € 86,26 €
Résultat net d’exploitation 30 726 € 52,41 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 81 292 €
Annuel par m² 138,67 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 81 292 €
Annuel par m² 138,67 €
Taxes
Annuel 23 150 €
Annuel par m² 39,49 €
Frais d’exploitation
Annuel 27 416 €
Annuel par m² 46,77 €
Total des frais
Annuel 50 566 €
Annuel par m² 86,26 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 30 726 €
Annuel par m² 52,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
586 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/1982
Prix
1 337 603 €
Prix par m²
2 281,75 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
195 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Office/Retail
Stationnement
11 places (18,76 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Abal Investments
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Green Top Roofing
  • Construction
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Trainor Bros Circus
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Abal Investments Immobilier - - Triple net -
Green Top Roofing Construction - - Triple net -
Trainor Bros Circus Services - - Triple net -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 95141-11-002 Évaluation totale 297 301 € (2025)
Évaluation du terrain 26 003 € (2025) Impôts annuels 23 150 € (39,49 €/m²)
Évaluation des aménagements 271 298 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
95141-11-002
Évaluation du terrain
26 003 € (2025)
Évaluation des aménagements
271 298 € (2025)
Évaluation totale
297 301 € (2025)
Impôts annuels
23 150 € (39,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
(970) 402-6200

CONTACTS

  • Becky Lunt
    Becky Lunt
  • Brian Trainor
    Brian Trainor

  • ID de l’annonce: 36853275

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537

Le Loveland Bureau Bien à 504 W Eisenhower Blvd, Loveland, CO 80537 est actuellement disponible. Contactez C3 Real Estate Solutions pour plus d’informations.

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504 W Eisenhower Blvd
(970) 402-6200 x

504 W Eisenhower Blvd

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Becky Lunt
(970) 402-6200

Brian Trainor
(970) 219-0281

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