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504 S Harbor Blvd Local commercial 256 m² 100 % Loué À vendre Fullerton, CA 92832 1 162 863 € (4 540,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,64 %
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Informations principales sur l'investissement
- outstanding street visibility
Résumé analytique
Excellent opportunity to own three general-purpose retail units in one commercial property minutes from Downtown Fullerton, offering high traffic volume and outstanding street visibility. The property has seen numerous updates over the years, enhancing both functionality and appearance. Ample parking is available at the rear of the property, with spaces located both inside and outside a remote-controlled security gate for added convenience and security. This unique offering includes three individual retail units, each with its own separate electric meter—ideal for owner-users or investors. Don’t miss this rare opportunity to own a versatile 3-in-1 commercial property in a prime location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 099 €
|
191,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
18 089 €
|
70,62 €
|
| Revenu brut effectif |
31 010 €
|
121,07 €
|
| Taxes |
12 643 €
|
49,36 €
|
| Frais d’exploitation |
1 034 €
|
4,04 €
|
| Total des frais |
13 677 €
|
53,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 333 €
|
67,67 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 099 € |
| Annuel par m² | 191,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 18 089 € |
| Annuel par m² | 70,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 31 010 € |
| Annuel par m² | 121,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 643 € |
| Annuel par m² | 49,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 034 € |
| Annuel par m² | 4,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 677 € |
| Annuel par m² | 53,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 333 € |
| Annuel par m² | 67,67 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2019
Prix
1 162 863 €
Prix par m²
4 540,06 €
Taux de capitalisation
4,64 %
RNE
54 009 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Magasins commerciaux/de détail
Stationnement
8 places (31,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Harbor Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Denstry
- Santé et assistance sociale
- 105 m²
- 29,76 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Denstry | Santé et assistance sociale | 105 m² | 29,76 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033-052-22 | Évaluation totale | 1 123 077 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 012 611 € (2025) | Impôts annuels | 12 643 € (49,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 110 466 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033-052-22
Évaluation du terrain
1 012 611 € (2025)
Évaluation des aménagements
110 466 € (2025)
Évaluation totale
1 123 077 € (2025)
Impôts annuels
12 643 € (49,36 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dynasty Realty/Dynasty School
504 S Harbor Blvd
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