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Informations principales sur l'investissement

  • outstanding street visibility

Résumé analytique

Excellent opportunity to own a general-purpose commercial property just minutes from Downtown Fullerton, offering high traffic volume and outstanding street visibility. The property has seen numerous updates over the years, enhancing both functionality and appearance. Ample parking is available at the rear of the property, with spaces located both inside and outside a remote-controlled security gate for added convenience and security. This unique offering includes three individual units, each with its own separate electric meter—ideal for owner-users or investors. Don’t miss this rare opportunity to own a versatile 3-in-1 commercial property in a prime location.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 67 304 € 262,77 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 67 304 € 262,77 €
Taxes 12 166 € 47,50 €
Frais d’exploitation 1 035 € 4,04 €
Total des frais 13 202 € 51,54 €
Résultat net d’exploitation 54 102 € 211,23 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 67 304 €
Annuel par m² 262,77 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 67 304 €
Annuel par m² 262,77 €
Taxes
Annuel 12 166 €
Annuel par m² 47,50 €
Frais d’exploitation
Annuel 1 035 €
Annuel par m² 4,04 €
Total des frais
Annuel 13 202 €
Annuel par m² 51,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 54 102 €
Annuel par m² 211,23 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2019
Prix
1 294 305 €
Prix par m²
5 053,24 €
Taux de capitalisation
4,18 %
RNE
54 102 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Magasins commerciaux/de détail
Stationnement
8 places (31,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Harbor Blvd

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Denstry
  • Santé et assistance sociale
  • 105 m²
  • 28,89 €
  • -
  • Fullerton Psychic Experience
  • Services
  • 97 m²
  • 26,75 €
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Denstry Santé et assistance sociale 105 m² 28,89 € -
Fullerton Psychic Experience Services 97 m² 26,75 € -
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100

Principaux commerces à proximité

Pacific Premier Bank
The Old Spaghetti Factory
Wahoo's
Habit Burger & Grill
IHOP
Credit Union of Southern California
Citizens Business Bank
Citi
Bank of America
Starbucks

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
033-052-22
Évaluation du terrain
1 007 253 € (2025)
Évaluation des aménagements
109 881 € (2025)
Évaluation totale
1 117 134 € (2025)
Impôts annuels
12 166 € (47,50 €/m²)
Année d’imposition
2026
  • ID de l’annonce: 39432399

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504 S Harbor Blvd, Fullerton, CA 92832

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