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504 S Harbor Blvd Local commercial 256 m² 66 % Loué À vendre Fullerton, CA 92832 1 294 305 € (5 053,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,18 %



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Informations principales sur l'investissement
- outstanding street visibility
Résumé analytique
Excellent opportunity to own a general-purpose commercial property just minutes from Downtown Fullerton, offering high traffic volume and outstanding street visibility. The property has seen numerous updates over the years, enhancing both functionality and appearance. Ample parking is available at the rear of the property, with spaces located both inside and outside a remote-controlled security gate for added convenience and security. This unique offering includes three individual units, each with its own separate electric meter—ideal for owner-users or investors. Don’t miss this rare opportunity to own a versatile 3-in-1 commercial property in a prime location.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 304 €
|
262,77 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
67 304 €
|
262,77 €
|
| Taxes |
12 166 €
|
47,50 €
|
| Frais d’exploitation |
1 035 €
|
4,04 €
|
| Total des frais |
13 202 €
|
51,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 102 €
|
211,23 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 304 € |
| Annuel par m² | 262,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 304 € |
| Annuel par m² | 262,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 166 € |
| Annuel par m² | 47,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 035 € |
| Annuel par m² | 4,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 202 € |
| Annuel par m² | 51,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 102 € |
| Annuel par m² | 211,23 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2019
Prix
1 294 305 €
Prix par m²
5 053,24 €
Taux de capitalisation
4,18 %
RNE
54 102 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Magasins commerciaux/de détail
Stationnement
8 places (31,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Harbor Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Denstry
- Santé et assistance sociale
- 105 m²
- 28,89 €
- -
- Fullerton Psychic Experience
- Services
- 97 m²
- 26,75 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Denstry | Santé et assistance sociale | 105 m² | 28,89 € | - | ||
| Fullerton Psychic Experience | Services | 97 m² | 26,75 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033-052-22 | Évaluation totale | 1 117 134 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 007 253 € (2025) | Impôts annuels | 12 166 € (47,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 881 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033-052-22
Évaluation du terrain
1 007 253 € (2025)
Évaluation des aménagements
109 881 € (2025)
Évaluation totale
1 117 134 € (2025)
Impôts annuels
12 166 € (47,50 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dynasty Realty/Dynasty School
504 S Harbor Blvd
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